版抵押借款合同還款細(xì)則

版抵押借款合同還款細(xì)則合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額及還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（1）首期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）第二期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（3）后續(xù)各期還款：每______個月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，直至全部借款還清。第二條還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將還款金額以現(xiàn)金方式支付給乙方。（3）其他雙方認(rèn)可的方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他合法的還款方式。第三條抵押物3.1甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：______，土地使用權(quán)證編號：______）作為借款的抵押擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款的情況下，依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。第四條利息4.1借款利率為：______%。4.2利息計算方式：按月計算，利息的計算公式為：借款金額×借款利率÷12。4.3甲方應(yīng)在每期還款時一次性支付當(dāng)期利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間償還借款或支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。5.2甲方逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的______%作為逾期罰息。5.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，如有變更地址、聯(lián)系方式等情況，應(yīng)及時通知對方。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同編號：便于雙方對合同進(jìn)行有效管理和追溯。2.確認(rèn)借款人和貸款人身份：確保雙方合法權(quán)益。3.借款金額和還款期限：明確借款本金、還款期限和分期還款計劃。4.還款方式：約定合法、便捷的還款途徑。5.抵押物信息：確保抵押物的合法性、權(quán)屬清晰，無糾紛。6.利息計算：明確借款利率、利息計算方式和支付時間。7.違約責(zé)任：明確逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的法律責(zé)任。8.其他約定：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。9.爭議解決：約定合同爭議的解決方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（debtor）：指因資金需求向貸款人借入資金的當(dāng)事人。2.貸款人（creditor）：指向借款人提供資金的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保（mortgageguarantee）：指借款人將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.利息（interest）：指借款人因使用貸款人的資金而支付的報酬。5.違約責(zé)任（breachofcontractliability）：指合同當(dāng)事人因未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.逾期罰息（overduepenaltyinterest）：指借款人未按約定時間償還借款而產(chǎn)生的額外利息。7.合同生效（contractualeffect）：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭議解決（disputeresolution）：指合同當(dāng)事人對合同爭議進(jìn)行解決的方式和途徑。9.法律訴訟（legalaction）：指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的借款補充條款：考慮到家庭和睦，雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于友好協(xié)商的條款。“若雙方在還款過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部溝通協(xié)商解決，力求保持家庭關(guān)系的和諧?！?.場合：朋友之間的互助性借款補充條款：朋友間的借款更注重情誼，可以在合同中加入關(guān)于友情維護的條款。“雙方在履行合同的同時，應(yīng)相互尊重，維護友情，不得因借款事宜影響雙方之間的友好關(guān)系。”3.場合：中小企業(yè)之間的臨時資金周轉(zhuǎn)補充條款：企業(yè)間的借款可能涉及商業(yè)機密，可以在合同中增加保密條款?！半p方應(yīng)對在借款過程中獲知的對方商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露?！?.場合：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的按揭貸款補充條款：考慮到購房者的實際還款能力，可以增加關(guān)于還款寬限期的條款?！霸谫彿空咭蛱厥馇闆r暫時無法按時還款時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限，給予購房者一定的寬限期?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（借款人）的身份證明文件復(fù)印件2.乙方（貸款人）的身份證明文件復(fù)印件3.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.銀行賬戶信息（如有銀行轉(zhuǎn)賬