金融機(jī)構(gòu)抵押借款合同細(xì)則

金融機(jī)構(gòu)抵押借款合同細(xì)則合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款。1.2借款方承諾按照本合同的約定用途使用貸款，并按時償還貸款本息。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款方應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本息全部償還給貸款方。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：貸款利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。第四條抵押物4.1借款方以其名下之財產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款本金及利息總額。4.2抵押物清單詳見附件一。4.3借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并交付貸款方保管。第五條抵押物的保險5.1借款方應(yīng)按貸款方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，保險期限不得短于貸款期限。5.2保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)，保險單正本由貸款方保管。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1貸款方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。6.2借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，將貸款本息償還給貸款方。6.3借款方提前還款的，應(yīng)提前_______日書面通知貸款方，并按貸款方的要求支付提前還款利息。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按本合同約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款本金的_______%計(jì)收違約金。7.2借款方未按本合同約定期限償還貸款本息的，貸款方有權(quán)按貸款本金的_______%計(jì)收逾期利息。7.3借款方未按本合同約定辦理抵押物保險的，貸款方有權(quán)要求借款方支付保險費(fèi)用，并按延遲辦理保險的期限，按日計(jì)收_______元的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：_______借款方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.審核條款：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確認(rèn)合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、抵押物等信息準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)證辦理：借款方應(yīng)按照合同約定及時辦理抵押物的權(quán)證，并交付貸款方保管，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.保險責(zé)任：借款方應(yīng)按貸款方要求對抵押物進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。4.還款安排：借款方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，如有提前還款需求，應(yīng)提前通知貸款方。5.違約后果：雙方應(yīng)清楚了解違約的法律后果，包括但不限于逾期利息、違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指借款方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)借款方不履行債務(wù)時，貸款方有權(quán)依法處置抵押物優(yōu)先受償。抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，借款方提供的，由貸款方在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。逾期利息：指借款方未按照約定的期限償還貸款，按照約定的利率或法律規(guī)定的利率計(jì)算的額外利息。提前還款：指借款方在約定的還款期限之前，主動全部或部分償還貸款本金及利息的行為。合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：小微企業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)可能面臨資金流轉(zhuǎn)壓力，雙方可協(xié)商設(shè)置靈活的還款計(jì)劃，允許借款方在經(jīng)營困難時期申請延期還款，但需提前一個月向貸款方提交書面申請，并說明原因。2.場合：個人購房貸款補(bǔ)充條款：若借款方為個人購房，合同可增加關(guān)于房屋交易的特殊條款，例如，如果借款方在貸款期間出售房屋，需提前通知貸款方，并協(xié)商新的還款計(jì)劃或抵押物變更。3.場合：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營貸款補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件影響較大，雙方可約定在遭遇不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法按時還款時，可適當(dāng)延長還款期限，并視情況減免部分利息。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出借款方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。2.貸款用途說明：借款方需提供貸款的具體用途，以便貸款方進(jìn)行審查和監(jiān)督。3.還款計(jì)劃表：列明還款的具體日期、金額及還款方式。4.抵押物權(quán)證復(fù)印件：