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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):__________一、甲方(轉(zhuǎn)讓方)1.1名稱:_______1.2地址:_______1.3法定代表人:_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______二、乙方(受讓方)2.1名稱:_______2.2地址:_______2.3法定代表人:_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(1)業(yè)務(wù)名稱:_______(2)業(yè)務(wù)內(nèi)容:_______(3)業(yè)務(wù)范圍:_______1.2甲方保證標(biāo)的業(yè)務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性,并保證在轉(zhuǎn)讓前,標(biāo)的業(yè)務(wù)不存在任何糾紛、爭(zhēng)議或法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致,標(biāo)的業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于:(1)向相關(guān)管理部門辦理業(yè)務(wù)變更登記;(2)向客戶告知業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,并取得客戶同意;(3)提供與標(biāo)的業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料,及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),確保標(biāo)的業(yè)務(wù)的順利轉(zhuǎn)讓。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款;(2)甲方應(yīng)保證標(biāo)的業(yè)務(wù)的合法性、有效性,并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);(3)甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,不泄露乙方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格獲得標(biāo)的業(yè)務(wù);(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料,及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù);(3)乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,不泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________乙方(受讓方):____________簽訂日期:_______年__月__日注意事項(xiàng):1.合同主體資格:確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的主體,具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:明確標(biāo)的是否為合法可轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù),并詳細(xì)描述業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并約定支付方式、時(shí)間和賬戶信息。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù),包括但不限于變更登記、客戶同意等。5.保密義務(wù):雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決:約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法:1.合同爭(zhēng)議:通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可訴諸法院。2.合同解除:如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議:對(duì)于合同未盡事宜,可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋:民事權(quán)利能力:指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力:指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。轉(zhuǎn)讓:指一方將其享有的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。違約金:指合同一方違約時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對(duì)未約定或約定不明的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。合同解除:指在合同有效期內(nèi),因一方違約或其他原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問(wèn)題,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)涉及跨國(guó)或跨地區(qū)合作時(shí)?!半p方應(yīng)遵守所在國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。”“如涉及跨國(guó)業(yè)務(wù),雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的國(guó)際法律規(guī)則和慣例?!?.場(chǎng)合:當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)涉及特定類型的房產(chǎn),如歷史文化保護(hù)建筑或特殊用途房產(chǎn)時(shí)?!耙曳皆陂_展業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)特別注意保護(hù)房產(chǎn)的歷史文化價(jià)值,并遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定?!薄耙曳綉?yīng)確保在推廣和交易過(guò)程中,提供準(zhǔn)確的歷史和文化信息,不得誤導(dǎo)客戶。”3.場(chǎng)合:當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)涉及遠(yuǎn)程在線服務(wù)時(shí)?!半p方應(yīng)確保在線交流的及時(shí)性和有效性,對(duì)于重要事項(xiàng),應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)?!薄耙曳綉?yīng)提供穩(wěn)定的在線平臺(tái)和必要的客戶服務(wù),確??蛻趔w驗(yàn)?!焙贤韪郊斜恚?.附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出標(biāo)的業(yè)務(wù)的所有相關(guān)信息,包括房產(chǎn)類型、位置、面積、價(jià)格等。2.附件二:甲方資質(zhì)證明文件提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.附件三:乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。4.附件四:客戶同意書由甲方提供的客戶同意業(yè)

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