2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新合作版

2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新合作版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的建材商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______，商鋪面積為_(kāi)______平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：_______。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，及時(shí)清理商鋪內(nèi)的垃圾。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。6.3乙方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。9.1.3第三方的介入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供租賃商鋪的尋找、推薦、介紹服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供租賃商鋪的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供租賃商鋪的擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。9.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證。9.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和成果享有保密權(quán)。9.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方介入事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，但第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.5.2第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。9.6第三方的變更和解除9.6.1第三方介入事項(xiàng)在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事項(xiàng)。（1）第三方介入事項(xiàng)變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等；（2）第三方介入事項(xiàng)解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入事項(xiàng)解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改，但不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的基本情況附件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本表格作為租金支付的具體安排，由甲乙雙方共同制定。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取時(shí)間、金額、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，由甲方出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：商鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提交此申請(qǐng)，包括裝修內(nèi)容、改造方案等。說(shuō)明：本申請(qǐng)作為乙方裝修或改造商鋪的正式文件，需經(jīng)甲方同意。6.附件六：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明商鋪的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：本規(guī)則作為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，由甲乙雙方共同制定。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告租賃期間商鋪的使用情況、租金支付情況等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同履行情況的記錄，由乙方定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行