2025年度國(guó)際實(shí)業(yè)房地產(chǎn)子公司股權(quán)買賣及資產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際實(shí)業(yè)房地產(chǎn)子公司股權(quán)買賣及資產(chǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的資產(chǎn)1.甲方同意將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）標(biāo)的資產(chǎn)的名稱：____________________（2）標(biāo)的資產(chǎn)的坐落：____________________（3）標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明：____________________（4）標(biāo)的資產(chǎn)的面積：____________________（5）標(biāo)的資產(chǎn)的用途：____________________（6）標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________（7）標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），作為合同履行的擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。4.支付方式：____________________三、資產(chǎn)評(píng)估1.甲方同意聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方有權(quán)參與資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。3.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交割及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)咨詢費(fèi)用的三倍。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。三、第三方介入程序1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。（2）甲方、乙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。（3）甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行職責(zé)。2.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)交易，但不參與標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但不參與標(biāo)的資產(chǎn)的交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，但不參與標(biāo)的資產(chǎn)的交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，但不參與標(biāo)的資產(chǎn)的交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方及第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出合同履行程序，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。3.第三方退出合同履行程序后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的資產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、標(biāo)的資產(chǎn)信息等。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.本合同相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)行政機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方及第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。5.交割及過(guò)戶手續(xù)文件要求：辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)真實(shí)、完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、方式、期限等。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)各方在本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保其合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期交付標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。5.咨詢機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)，導(dǎo)致受損方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金不超過(guò)咨詢費(fèi)