房地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合同

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合同合同編號：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第一條融資目的及金額1.1甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】的需要，向乙方申請融資人民幣【融資金額】元整（大寫：【融資金額】元整）。第二條融資期限2.1本合同項(xiàng)下的融資期限為【融資期限】個月，自【實(shí)際放款日】起算。第三條融資利率及還款方式3.1甲方按照【年利率】%的利率向乙方支付融資利息，利息按【月/季/年】支付。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。第四條貸款用途4.1甲方承諾，本合同項(xiàng)下的融資資金僅用于【具體用途】的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。第五條保證條款5.1甲方保證所提供的與融資有關(guān)的全部資料真實(shí)、完整、有效。5.2甲方保證按照本合同約定的用途使用融資資金，并按約定的還款方式償還融資本金及利息。5.3甲方同意乙方對甲方融資期間的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的財務(wù)報表及資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為融資金額的【百分比】%。6.2甲方未按約定時間償還融資本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息的【百分比】%作為違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向融資方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同項(xiàng)下的融資全部償還完畢后，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.明確融資目的：合同中需詳細(xì)說明融資的具體用途，確保資金不被用于未經(jīng)授權(quán)的領(lǐng)域。2.融資期限和利率：必須清晰約定融資期限和利率，避免未來因理解不一致而產(chǎn)生爭議。3.還款方式：還款方式需具體明確，包括還款時間、還款金額及還款方式（等額本息、等額本金或到期一次性還本付息）。4.保證條款：甲方需保證融資資金用途的合法性和合規(guī)性，并提供必要的信息以供乙方監(jiān)督。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。7.合同生效與終止：明確合同的生效條件和終止情形。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到合同履行問題時，應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.融資：指企業(yè)或個人為滿足資金需求，通過向金融機(jī)構(gòu)或其他主體借入資金的行為。2.融資本金：指融資方從融資機(jī)構(gòu)借入的資金本金。3.融資利息：指融資方為使用融資本金而支付給融資機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，通常以一定比例的年利率計算。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。6.合同生效：指合同在滿足約定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同在履行完畢或因其他原因不再繼續(xù)履行，從而結(jié)束合同關(guān)系。應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為小微型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，資金流轉(zhuǎn)壓力大，擔(dān)心還款能力受限。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力或市場變動導(dǎo)致資金緊張，可向乙方申請延長還款期限，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予考慮。2.場合：甲方計劃將融資資金用于新開發(fā)項(xiàng)目的土地購置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地購置行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂土地購置合同后5個工作日內(nèi)向乙方提供合同副本及相關(guān)證明文件。3.場合：甲方融資用于開發(fā)的項(xiàng)目涉及環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，并在必要時提供環(huán)境影響評估報告，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響在可控范圍內(nèi)。4.場合：甲方希望使用融資資金進(jìn)行項(xiàng)目的前期市場調(diào)研。補(bǔ)充條款：甲方需在開展市場調(diào)研前，向乙方提交市場調(diào)研計劃書，并在調(diào)研結(jié)束后向乙方提供調(diào)研報告。5.場合：甲方擔(dān)心政策變動對項(xiàng)目造成影響。補(bǔ)充條款：若因國家政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求與乙方協(xié)商調(diào)整融資條件或終止合同。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方法定代表人