房地產轉讓合同模板

房地產轉讓合同模板合同編號：__________1.1姓名/名稱：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3通訊地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3通訊地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條標的房地產1.1房地產位于_______（省、市、區(qū)/縣），具體地址為_______，房地產證號為_______。1.2房地產的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用性質為_______。1.3房地產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利瑕疵。第二條轉讓價格2.1甲方同意將標的房地產轉讓給乙方，乙方同意購買標的房地產，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條權利與義務4.1甲方保證其對標的房地產擁有合法、完整的所有權，并保證標的房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方應按照約定的時間、金額支付轉讓款，并按照約定履行相關義務。4.3甲方應在過戶手續(xù)完成后，將標的房地產的實物交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致標的房地產無法過戶或存在權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：______________年_______月_______日乙方（受讓方）：______________年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同雙方在簽訂合同前應核實對方的身份信息、房地產權屬證明等相關文件，確保信息的真實性和合法性。2.明確權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于轉讓價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付時間等。3.違約責任：雙方應約定明確的違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，能夠依法追究違約方的責任。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，有明確的解決途徑。5.合同生效：合同應在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并約定合同的有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.調解：協(xié)商不成的，可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。3.訴訟：調解不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。2.轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方。3.過戶：指房地產權屬的變更，即將房地產所有權從甲方轉移至乙方。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。6.爭議：指合同履行過程中，雙方因權利義務、合同解釋等問題產生的分歧。7.調解：指在第三方的協(xié)助下，通過溝通、協(xié)商，使雙方達成一致意見，解決爭議。8.訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承中的房地產轉讓補充條款：考慮到甲方可能為遺產繼承人，在此情況下，甲方應在合同簽訂前獲得其他繼承人的一致同意，并提供相應的遺產繼承法律文件?！邦~外條款：甲方保證其有權處置標的房地產，且已取得所有繼承人（如有）的書面同意。甲方須在合同簽訂前提供遺產繼承相關法律文件，包括但不限于繼承證明、法院判決書等?！?.場合：跨國房地產轉讓補充條款：由于乙方可能身處國外，需要考慮到跨國支付和溝通的便利性。“額外條款：乙方如身處國外，雙方同意采用國際銀行轉賬方式支付轉讓款。同時，甲方應提供必要的英文翻譯文件，以便乙方理解和辦理相關手續(xù)?！?.場合：房地產作為商業(yè)投資補充條款：考慮到乙方可能將房地產作為商業(yè)用途，需要明確商業(yè)用途的相關條款?！邦~外條款：乙方購買標的房地產后，僅限于_______（具體商業(yè)用途）的商業(yè)活動。乙方應確保其商業(yè)活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事任何違法活動?！?.場合：房地產轉讓涉及共有產權補充條款：如果房地產涉及共有產權，需要共有人的同意?！邦~外條款：甲方保證標的房地產為共有產權，甲方已取得共有產權人（如有）的書面同意，并可在合同簽訂后提供相關同意文件?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證