武漢房屋銷售合同標準文本

武漢房屋銷售合同標準文本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結構：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權證號：_______1.6土地使用權證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并承諾在合同約定的過戶時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）甲方承擔：_______（2）乙方承擔：_______第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復、更換等責任。4.2房屋在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第五條房屋使用及物業(yè)管理5.1乙方在購房后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。5.2乙方有權按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方如未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此證明。見證人：__________簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬證明、土地使用權證等相關文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中應明確房屋的基本信息、價格、支付方式、交付及過戶時間、質(zhì)量及維修責任、物業(yè)管理等條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式，以保障自身權益。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。5.合同備案：為保障合同效力，雙方應將合同備案于相關部門。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出賣人：指在房屋銷售合同中，將房屋出售給他人的當事人。3.買受人：指在房屋銷售合同中，購買房屋的當事人。4.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權等權利。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的民事責任。6.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，以解決爭議。7.備案：指合同當事人將合同提交給有關政府部門進行登記，以增強合同效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋作為遺產(chǎn)繼承后的出售補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應在合同中增加如下條款：“甲方保證出售房屋為合法繼承所得，且已取得所有法定繼承人的同意。如因繼承問題引發(fā)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失?！?.場合：房屋作為投資用途的購買補充條款：針對投資者購買房屋用于出租或轉售，可以增加如下條款：“甲方應在合同中說明房屋是否適合出租或轉售，并提供相關投資分析的資料。乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方提供的信息不符，甲方應承擔相應責任?！?.場合：房屋用于自住且有特殊需求（如老人、兒童居?。┭a充條款：若房屋用于特殊人群居住，可增加如下條款：“甲方應保證房屋滿足乙方特殊居住需求，如房屋內(nèi)部安全設施完善、無有害物質(zhì)等。若乙方因房屋不符合特殊需求造成損失，