商業(yè)綜合體地下停車位購買合同范本

商業(yè)綜合體地下停車位購買合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條停車位的描述1.1停車位的具體位置為：__________。1.2停車位的使用面積為：__________平方米。1.3停車位的相關(guān)配套設(shè)施：__________。第二條停車位的購買價格及支付方式購買價格：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。支付期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購買價格。第三條停車位的交付及驗收3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將停車位交付給買受人。（1）停車位所有權(quán)證明文件；（2）停車位的相關(guān)配套設(shè)施清單；（3）其他與停車位有關(guān)的必要文件。3.3買受人應(yīng)對停車位進行驗收，確認停車位符合本合同約定的條件。第四條停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1在買受人支付完畢購買價格且停車位驗收合格后，停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。4.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理停車位所有權(quán)變更手續(xù)。第五條停車位的維修與保養(yǎng)5.1出賣人應(yīng)保證停車位在交付時不存在質(zhì)量問題。5.2買受人應(yīng)按照停車位的使用說明書進行合理使用，并對停車位進行定期維修與保養(yǎng)。5.3停車位在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題發(fā)生損壞，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1如果出賣人未能按照本合同約定交付停車位，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2如果買受人未能按照本合同約定支付購買價格，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果友好協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認出賣人和買受人是否具有合法的民事主體資格，包括但不限于法人資格、營業(yè)執(zhí)照的有效性等。2.停車位描述：詳細描述停車位的位置、面積、配套設(shè)施等信息，確保雙方對停車位的具體情況有明確的認識。3.價格與支付：明確購買價格、支付方式及期限，確保支付過程的順利進行。4.交付與驗收：約定交付時間、驗收標準及程序，保障買受人權(quán)益。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件，以及后續(xù)的所有權(quán)變更手續(xù)。6.維修與保養(yǎng)：規(guī)定停車位的質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)責(zé)任及保修期限。7.違約責(zé)任：詳細列出違約的情形、違約責(zé)任的具體內(nèi)容以及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：在合同簽訂前，雙方應(yīng)相互核實對方的主體資格，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.停車位描述不符：如發(fā)現(xiàn)停車位實際情況與合同描述不符，買受人可以要求出賣人按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.支付問題：如買受人未能按時支付購買價格，出賣人可以按照合同約定追究其違約責(zé)任。4.交付與驗收爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行驗收，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或提請專業(yè)機構(gòu)鑒定。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移障礙：如因所有權(quán)變更手續(xù)出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求法律援助。6.維修與保養(yǎng)爭議：出現(xiàn)維修保養(yǎng)爭議時，雙方應(yīng)參考合同約定及保修條款，協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任糾紛：發(fā)生違約責(zé)任糾紛時，雙方應(yīng)按照合同約定進行處理，必要時可通過法律途徑解決。8.爭議解決方式：如協(xié)商無果，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：合同中出售物品或提供服務(wù)的當(dāng)事人。買受人：合同中購買物品或接受服務(wù)的當(dāng)事人。交付：指出賣人將標的物移轉(zhuǎn)給買受人占有。驗收：指買受人對接收的標的物進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指標的物的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。違約金：指合同一方違約時，按照約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。保修期：指出賣人對標的物保證質(zhì)量的期限，期間如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人有義務(wù)進行修復(fù)或更換。仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給第三方進行審理，并作出對雙方都有約束力的裁決。訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途購買：場合描述：公司或個體工商戶購買停車位用于商業(yè)用途，比如開設(shè)餐廳或咖啡館，需要頻繁使用停車位。補充條款：出賣人應(yīng)保證停車位在商業(yè)高峰時段的可用性，不因商業(yè)綜合體其他活動而影響買受人使用。2.個人長期租賃權(quán)購買：場合描述：個人為長期使用而購買停車位，但不打算擁有所有權(quán)，只是希望擁有長期的使用權(quán)。補充條款：雙方可約定租賃期限，出賣人承諾在租賃期限內(nèi)不得隨意變更停車位的使用性質(zhì)。3.投資目的購買：場合描述：投資者購買停車位作為投資，希望在未來通過租賃或轉(zhuǎn)售獲利。補充條款：出賣人應(yīng)提供停車位的市場趨勢分析報告，并承諾在買受人要求時協(xié)助處理停車位租賃或轉(zhuǎn)售事宜。4.住宅用途購買：場合描述：住宅業(yè)主購買停車位，用于自家車輛停放。補充條款：出賣人應(yīng)確保停車位24小時安全監(jiān)