2025年度杭州租賃中介服務(wù)規(guī)范合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租賃中介服務(wù)規(guī)范合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為____年。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)___元/月。2.支付方式：______（月付、季付、年付等）。3.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：______（一次性繳納、按月繳納等）。七、其他約定1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方不得擅自提高租金。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方、乙方雙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）如甲方未履行房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方租賃關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意由中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方可協(xié)商由擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付及房屋的完好交付。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定房屋的合理價(jià)值，甲乙雙方可協(xié)商由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.維修服務(wù)提供方：為保障房屋在租賃期間的正常使用，甲乙雙方可協(xié)商由維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的____%。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)其維修服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用總額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同；有權(quán)向甲乙雙方提供租賃市場(chǎng)信息。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方租賃事項(xiàng)；協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行及解除本合同；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)；有權(quán)要求甲方返還擔(dān)保物。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；對(duì)評(píng)估結(jié)果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）義務(wù)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用；對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）義務(wù)：按時(shí)完成維修任務(wù)；對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方與擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。六、第三方介入后的合同修改1.在本合同中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的相關(guān)約定履行各自義務(wù)。3.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方的相關(guān)約定解決。2.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.房屋權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。4.房屋維修清單：詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。7.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。8.房屋租賃租金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租金。9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如甲乙雙方續(xù)簽租賃合同，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.房屋租賃合同解除協(xié)議：如甲乙雙方解除租賃合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。12.房屋租賃糾紛仲裁協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。13.房屋租賃糾紛訴訟起訴狀：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，一方提起訴訟，應(yīng)提交起訴狀。14.房屋租賃糾紛訴訟判決書：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)法院判決，應(yīng)提交判決書。15.房屋租賃糾紛訴訟執(zhí)行裁定書：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，判決書生效后，一方申請(qǐng)執(zhí)行，應(yīng)提交執(zhí)行裁定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未履行房屋維修責(zé)任：甲方未履行房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)告知租賃事項(xiàng)：中介方未如實(shí)告知租賃事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)：維修服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1