2025年度廣州城區(qū)商鋪投資合作買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區(qū)商鋪投資合作買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________鑒于：一、甲方是位于廣州城區(qū)的商鋪所有權(quán)人；二、乙方有意購買甲方擁有的上述商鋪；三、甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出售的商鋪位于：_____________________________1.2商鋪面積為：_____________________________（平方米）1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)為：_____________________________1.4商鋪土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________________1.5商鋪用途為：_____________________________第二條合同價(jià)款及支付方式2.1本合同標(biāo)的商鋪的成交價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________________）2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________________）；2.3甲方在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后，應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方；2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________________）；2.5甲方在收到乙方支付的筆款項(xiàng)后，應(yīng)將商鋪的交付給乙方。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方；3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的交付給乙方；3.4若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改；3.5若甲方未能按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條履約保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________________）；4.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方；4.3若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；5.2若乙方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金按每日____%計(jì)算；5.3若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；5.4若乙方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州城區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同項(xiàng)下的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。8.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任如下：8.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不參與交易的實(shí)際履行，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。8.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額：8.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的交易不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為零。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告中所列商鋪價(jià)值的____%。8.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因律師服務(wù)所支付費(fèi)用的____%。8.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因會(huì)計(jì)服務(wù)所支付費(fèi)用的____%。第九條第三方介入的程序9.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。9.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并在____個(gè)工作日內(nèi)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，以分?jǐn)傇黾拥某杀?。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方介入后，甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，或第三方無法履行其職責(zé)，任何一方均可要求終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，確保交易繼續(xù)進(jìn)行。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在本合同項(xiàng)下所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。13.2第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不參與交易的實(shí)際履行。13.3第三方介入的任何行為，均不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理或代表。13.4第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十四條本合同與第三方協(xié)議的沖突14.1本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同與第三方協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條其他15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的約束，第三方仍應(yīng)根據(jù)其自身的法律地位和職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件：用以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。4.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件：用以證明商鋪土地使用權(quán)的歸屬。5.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、用途等。6.商鋪評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.交易雙方簽訂的房屋買賣合同：作為本合同的補(bǔ)充文件。8.履約保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付履約保證金。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)商鋪驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：1.甲方和乙方應(yīng)確保所有附件的真實(shí)性和有效性。2.所有附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵；（3）未按約定支付乙方違約金。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；（3）未按約定時(shí)間支付履約保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（2）提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；（3）未按約定支付乙方違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）未按約定時(shí)間支付履約保證金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金。2.若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付0.1%的違約金。合同主體方簽署部分：甲方（蓋章）：__________________