2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款合同與土地使用權(quán)抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款合同與土地使用權(quán)抵押協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（土地使用權(quán)抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第三條貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于______項(xiàng)目，具體用途如下：1.______________；2.______________；3.______________。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定分期償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息；2.甲方每月償還貸款本金及利息的具體金額為人民幣_(tái)_____元整；3.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物范圍為_(kāi)_____；2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整；3.抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.在本合同項(xiàng)下貸款到期時(shí)，如甲方未能按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；3.甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸后檢查；3.甲方不得擅自變更抵押物，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，不得提前收回貸款；2.乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取貸款利息；3.乙方應(yīng)依法維護(hù)抵押權(quán)，確保抵押物安全。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（土地使用權(quán)抵押人）：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同項(xiàng)下“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。二、第三方介入范圍（1）為甲方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）為甲方提供貸款咨詢服務(wù)；（4）為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)乙方實(shí)際損失金額的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方提供必要的配合和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方利益不受損害。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與丙方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；2.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)告知丙方；3.丙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕第三方的介入。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等；3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。七、第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.第三方介入期限屆滿，乙方有權(quán)要求第三方退出本合同項(xiàng)下事項(xiàng)。八、第三方退出1.第三方在介入期間，如違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2.第三方退出后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系自行終止。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（土地使用權(quán)抵押人）：____________________簽字：____________________日期：____________________補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：____________________甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（土地使用權(quán)抵押人）：____________________簽字：____________________日期：____________________本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告作為貸款決策的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。5.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為本貸款關(guān)系的核心文件。6.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：證明應(yīng)載明抵押登記日期、抵押物范圍、抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：該證明為抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。7.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：該表格為甲方還款的指導(dǎo)文件。8.貸后檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄貸后檢查情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。說(shuō)明：該報(bào)告為乙方貸后管理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息；甲方擅自變更抵押物；甲方未按約定提供相關(guān)資料；乙方未按約定提供貸款；乙方提前收回貸款；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款：甲方逾期還款超過(guò)______天，應(yīng)支付______%的違約金。乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（土地使用權(quán)抵押人）：____________________簽字：____________________日期：____________________補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：____________________甲方（借款人）：____________________簽字：_____________