2025年抵押擔保合同樣本范本

2025年抵押擔保合同樣本范本甲方（抵押人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押權人）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就抵押擔保事宜達成一致，為確保各方權益，特訂立本合同，以便共同遵守。一、抵押擔保事項1.1甲方為履行與乙方簽訂的《____》合同（以下簡稱“主合同”）項下的債務，愿將其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方設定抵押擔保。1.2抵押物位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____，土地使用權證編號為____。二、抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主合同項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2甲方應保證抵押物在抵押期間價值不受損害，若抵押物價值減少，甲方應在減少價值范圍內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿?。三、抵押物的評估與抵押率3.1甲方應于____年____月____日前，將抵押物評估報告提交給乙方。3.2抵押物的抵押率由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過抵押物評估價值的____%。四、抵押物的登記4.1甲方應于____年____月____日前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。4.2乙方有權對抵押物的抵押登記情況進行核查，如發(fā)現(xiàn)抵押登記有誤或抵押物被查封、轉(zhuǎn)讓等情形，乙方有權要求甲方及時糾正。五、抵押物的保管與維護5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情形，甲方應在第一時間通知乙方，并采取必要的補救措施。5.2甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等行為，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的處置。六、抵押權的實現(xiàn)6.1如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權要求甲方提前清償債務，并實現(xiàn)抵押權。6.2乙方實現(xiàn)抵押權時，有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于清償甲方債務。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意，不得變更或解除。7.2如主合同變更或解除，本合同相應變更或解除，但本合同項下的抵押擔保責任不因此而免除。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效