商場與店鋪合同范本

商場與店鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場與店鋪合同

鑒于商場（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商場經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域出租給店鋪（以下簡稱“乙方”）用于經(jīng)營，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場與店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________商場內(nèi)，面積為__________平方米的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為__________元，共計(jì)__________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

五、保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金__________元。

5.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法、安全，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

8.2如乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場與店鋪?zhàn)赓U合同

鑒于甲方（以下簡稱“商場方”）作為商場所有人，擁有位于__________商場的經(jīng)營管理權(quán)；乙方（以下簡稱“店鋪方”）愿意租賃商場方部分區(qū)域用于經(jīng)營；丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守執(zhí)行。

一、租賃物及用途

1.1商場方同意將位于__________商場內(nèi)，面積為__________平方米的店鋪出租給店鋪方使用。

1.2店鋪方租賃該店鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如店鋪方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向商場方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1店鋪方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為__________元，共計(jì)__________元。

3.3租金支付方式：店鋪方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入商場方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1店鋪方應(yīng)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：店鋪方應(yīng)于每月__________日前，將相關(guān)費(fèi)用匯入丙方指定賬戶。

五、保證金

5.1店鋪方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向商場方支付保證金__________元。

5.2保證金在租賃期滿且店鋪方無違約行為的情況下，商場方應(yīng)無息退還店鋪方。

六、商場方權(quán)利與義務(wù)

6.1商場方享有對(duì)店鋪方的經(jīng)營監(jiān)督權(quán)，確保店鋪方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

6.2商場方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，店鋪方應(yīng)積極配合。

6.3商場方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4商場方有權(quán)對(duì)違反合同約定的店鋪方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回店鋪等。

七、店鋪方權(quán)利與義務(wù)

7.1店鋪方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

7.2店鋪方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

7.3店鋪方應(yīng)遵守商場方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

7.4店鋪方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修，如需改變，應(yīng)事先征得商場方同意。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。

8.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的店鋪方進(jìn)行處罰。

8.3丙方應(yīng)定期向商場方報(bào)告商場運(yùn)營狀況及店鋪方違約情況。

九、違約責(zé)任

9.1如店鋪方未按合同約定支付租金，商場方有權(quán)解除本合同，并要求店鋪方支付違約金__________元。

9.2如店鋪方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，商場方有權(quán)解除本合同，并要求店鋪方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3如丙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，商場方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，商場方、店鋪方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入有助于保障商場整體運(yùn)營秩序，提升商場環(huán)境品質(zhì)，確保商場內(nèi)各店鋪的正常經(jīng)營。同時(shí)，丙方專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)有助于甲方降低運(yùn)營成本，提高商場的管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保商場運(yùn)營的穩(wěn)定性和收益最大化。通過加強(qiáng)對(duì)店鋪方的經(jīng)營監(jiān)督和管理，甲方能夠提升商場的整體形象，吸引更多消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)商場價(jià)值的持續(xù)增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

寫字樓租賃合同

鑒于甲方（以下簡稱“寫字樓方”）作為寫字樓所有人，擁有位于__________寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)；乙方（以下簡稱“承租方”）愿意租賃寫字樓方部分區(qū)域用于辦公；丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)寫字樓的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守執(zhí)行。

一、租賃物及用途

1.1寫字樓方同意將位于__________寫字樓內(nèi)，面積為__________平方米的辦公區(qū)域出租給承租方使用。

1.2承租方租賃該辦公區(qū)域的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如承租方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)懽謽欠教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為__________元，共計(jì)__________元。

3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入寫字樓方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1承租方應(yīng)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將相關(guān)費(fèi)用匯入丙方指定賬戶。

五、保證金

5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)懽謽欠街Ц侗ＷC金__________元。

5.2保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，寫字樓方應(yīng)無息退還承租方。

六、寫字樓方權(quán)利與義務(wù)

6.1寫字樓方享有對(duì)承租方的經(jīng)營監(jiān)督權(quán)，確保承租方遵守國家法律法規(guī)及寫字樓管理規(guī)定。

6.2寫字樓方應(yīng)保證租賃物的合法、安全，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

6.3寫字樓方有權(quán)對(duì)違反合同約定的承租方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

七、承租方權(quán)利與義務(wù)

7.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

7.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

7.3承租方應(yīng)遵守寫字樓方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

7.4承租方有權(quán)要求寫字樓方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施等。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方負(fù)責(zé)寫字樓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。

8.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的承租方進(jìn)行處罰。

8.3丙方應(yīng)定期向?qū)懽謽欠綀?bào)告寫字樓運(yùn)營狀況及承租方違約情況。

九、違約責(zé)任

9.1如承租方未按合同約定支付租金，寫字樓方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金__________元。

9.2如承租方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，寫字樓方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3如丙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，寫字樓方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，寫字樓方、承租方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃物的合理使