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文檔簡介
買房簡易合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________,具體地址為_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________,土地使用期限為_________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。
2.3買方支付房款的方式為:_________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對標(biāo)的房產(chǎn)存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向賣方提出。
3.3如賣方存在違約行為,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。
4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買方支付_________元違約金。
5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_________元違約金。
5.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書
4.房屋買賣合同備案證明
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,為確保交易的順利進(jìn)行,丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________,具體地址為_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________,土地使用期限為_________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。
2.3買方支付房款的方式為:_________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對標(biāo)的房產(chǎn)存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向賣方提出。
四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
4.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下,為買方提供如下?lián)7?wù):
(1)擔(dān)保方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(2)擔(dān)保方保證賣方具備出售標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利;
(3)擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對買方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利:
(1)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料;
(2)監(jiān)督賣方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
(3)在賣方違約時(shí),擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。
5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買方支付_________元違約金;如賣方連續(xù)逾期超過_________日,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2如買方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_________元違約金;如買方連續(xù)逾期超過_________日,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3賣方在未解除合同前,不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式處置;
6.4賣方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕買方合理要求查看標(biāo)的房產(chǎn)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義與目的
9.1本合同引入第三方擔(dān)保方,旨在保障買方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2擔(dān)保方的介入,有助于提高交易效率,縮短交易周期。
十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,享有合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)益,以確保其投資收益最大化。
10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款,確保賣方履行合同義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保方,提高交易安全性,保障自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“買方”):
甲方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于乙方有意購買甲方名下位于_________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,為確保交易的順利進(jìn)行,丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________,具體地址為_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________,土地使用期限為_________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。
2.3乙方支付房款的方式為:_________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。
四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
4.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下,為乙方提供如下?lián)7?wù):
(1)擔(dān)保方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(2)擔(dān)保方保證甲方具備出售標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利;
(3)擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料;
(2)監(jiān)督甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
(3)在甲方違約時(shí),擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元違約金;如甲方連續(xù)逾期超過_________日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元違約金;如乙方連續(xù)逾期超過_________日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方在未解除合同前,不得以任何理由拒絕乙方合理要求查看標(biāo)的房產(chǎn)。
六、乙方權(quán)益保障條款
6.4乙方在合同履行期間,享有以下權(quán)益:
(1)對標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán);
(2)在標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值上漲時(shí),享有價(jià)格調(diào)整權(quán)利;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)使用過程中,享有優(yōu)先獲得維修、更新改造的權(quán)利。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的與意義:
9.1乙方作為合同主導(dǎo)方,通過增加自身的權(quán)利條款
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