商鋪租賃買家合同范本

商鋪租賃買家合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證書編號為____________________________。

1.3商鋪用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元的押金。

4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，且無欠繳租金、水電費等情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用，具體收費標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。

5.2乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________________元；

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________________元；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________________元；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.商鋪租賃面積測量報告；

3.物業(yè)管理費及公共能耗費用收費標準；

4.甲方指定賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證書編號為____________________________。

1.3商鋪用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元的押金。

4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，且無欠繳租金、水電費等情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用，具體收費標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。

5.2乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同履行過程中，乙方未能按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費及公共能耗費用等情況，承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應(yīng)在乙方違約時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)付款項，以保障甲方權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、追索欠款等。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方享有商鋪的出租權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的維護和管理。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________________元。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費及公共能耗費用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

8.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.商鋪租賃面積測量報告；

3.物業(yè)管理費及公共能耗費用收費標準；

4.甲方指定賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，有效保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有商鋪的出租權(quán)，通過本合同明確乙方的租賃義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.甲方通過增加違約及限制條款，限制乙方的違約行為，降低自身風險，確保租賃過程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對租賃關(guān)系進行監(jiān)管，以確保乙方權(quán)益。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證書編號為____________________________。

1.3商鋪用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元的押金。

4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，且無欠繳租金、水電費等情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用，具體收費標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。

5.2乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同履行過程中，監(jiān)督乙方遵守租賃合同條款，確保乙方權(quán)益不受侵害。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用證明，確保商鋪符合乙方租賃需求。

6.3丙方有權(quán)在乙方遇到困難時，協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決問題。

七、乙方的權(quán)益

7.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)利，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況等。

7.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間定期檢查商鋪狀況，確保商鋪符合合同約定。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方如未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

8.4甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件