售房合同范本版

售房合同范本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式為：_________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后_________________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方應(yīng)在收到上述文件后_________________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式為：_________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定的時間支付交易價格時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格，并有權(quán)從其提供的擔(dān)保金額中扣除已支付的部分。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后_________________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在收到上述文件后_________________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未支付交易價格時，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未履行交付義務(wù)時，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件。

7.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

8.2若甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的交易安全，通過提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時支付交易價格，從而降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益，同時通過設(shè)定乙方和丙方的義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但由于資金周轉(zhuǎn)問題，乙方需要丙方提供融資支持。甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供融資支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_________________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式為：_________________________，丙方提供融資支持的金額為人民幣_________________________元整，乙方應(yīng)按丙方提供的融資方案分期支付。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的融資需求提供人民幣_________________________元的資金支持。

3.2丙方提供的融資支持款項(xiàng)應(yīng)直接支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照融資方案按時還款，并有權(quán)從其提供的融資款項(xiàng)中扣除已還款部分。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后_________________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在收到上述文件后_________________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資方案提供資金支持。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并按時向丙方還款。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照融資方案提供資金支持。

6.3甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后，將房產(chǎn)交付給乙方。

6.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時無任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

7.2若乙方未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。

7.3若丙方未按融資方案提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資支持金額的_________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件