分期付款購買現(xiàn)房合同范本

分期付款購買現(xiàn)房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：________________

二、付款方式

1.本合同簽訂后，買方應向賣方支付房屋總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元。

2.買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元。

3.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為分期付款，即人民幣__________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣__________元。

4.買方在房屋交付后__________年內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為分期付款，即人民幣__________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣__________元。

三、交付時間及條件

1.賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，賣方應保證房屋具備以下條件：

（1）房屋結構安全、符合設計要求；

（2）房屋設施設備齊全、完好；

（3）房屋權屬清晰、無任何法律糾紛。

四、違約責任

1.若買方未按時支付分期付款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案表

4.房屋維修基金繳納憑證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方愿意為買方的付款義務提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：________________

二、付款方式

1.本合同簽訂后，買方應向賣方支付房屋總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元。

2.買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元。

3.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為首期付款，即人民幣__________元。

4.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為第二期付款，即人民幣__________元。

5.買方在房屋交付后__________年內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%作為分期付款，即人民幣__________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣__________元。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付擔保保證金，金額為人民幣__________元。

3.若買方未按時支付分期付款，擔保方應在賣方提出書面通知后__________日內(nèi)，代為支付相應款項。

四、甲方的權益

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權證、房屋測繪報告等必要文件。

2.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋維修基金繳納憑證。

3.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋設施設備的保修卡和操作手冊。

4.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋權屬無任何法律糾紛的保證。

五、乙方的違約責任

1.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________%的違約金。

2.若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.若賣方提供的房屋權屬存在法律糾紛，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、甲方的權利

1.買方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗。

2.買方有權在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行整改。

3.買方有權在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋進行維修，賣方應提供必要的維修材料和人員。

七、限制條款

1.買方不得將房屋在交付前轉讓、抵押或出租。

2.買方不得擅自改變房屋的結構和用途。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方的付款義務提供保障，確保甲方能夠按時履行付款責任，從而保障甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款和權利條款，確保在房屋購買過程中，甲方的利益得到充分保障，同時通過限制乙方和丙方的違約責任，降低甲方的風險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案表

4.房屋維修基金繳納憑證

5.擔保合同

6.丙方身份證明復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方愿意為買方的購房資金提供融資服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：________________

二、融資方式

1.丙方同意為買方提供購房貸款，貸款總額為人民幣__________元。

2.買方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付首期貸款金額，即人民幣__________元。

3.買方應在房屋交付后__________日內(nèi)，向丙方支付第二期貸款金額，即人民幣__________元。

4.買方應在房屋交付后__________年內(nèi)，按月向丙方支付分期貸款金額，每期付款金額為人民幣__________元。

三、丙方責任

1.丙方負責向買方提供購房貸款，并按照合同約定發(fā)放貸款。

2.丙方應確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

四、乙方的權益

1.賣方有權要求買方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供丙方提供的貸款承諾書。

2.賣方有權要求買方在房屋交付前，提供貸款資金到位的證明。

3.賣方有權要求買方在房屋交付后，提供貸款還款計劃及還款憑證。

五、甲方的違約責任

1.若買方未按時支付首期貸款，應向丙方支付__________%的違約金。

2.若買方未按時支付分期貸款，應向丙方支付__________%的違約金。

3.若買方未按照貸款合同約定使用貸款資金，應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

1.買方在房屋交付前，未經(jīng)丙方同意，不得將房屋轉讓、抵押或出租。

2.買方在貸款期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同