分期付款購買現(xiàn)房合同范本

分期付款購買現(xiàn)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權(quán)屬：________________

二、付款方式

1.本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元。

2.買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元。

3.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為分期付款，即人民幣_(tái)_________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。

4.買方在房屋交付后__________年內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為分期付款，即人民幣_(tái)_________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、交付時(shí)間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記備案表

4.房屋維修基金繳納憑證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權(quán)屬：________________

二、付款方式

1.本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元。

2.買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元。

3.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首期付款，即人民幣_(tái)_________元。

4.買方在房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為第二期付款，即人民幣_(tái)_________元。

5.買方在房屋交付后__________年內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為分期付款，即人民幣_(tái)_________元，分__________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。

3.若買方未按時(shí)支付分期付款，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出書面通知后__________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等必要文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供房屋維修基金繳納憑證。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供房屋設(shè)施設(shè)備的保修卡和操作手冊。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供房屋權(quán)屬無任何法律糾紛的保證。

五、乙方的違約責(zé)任

1.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

2.若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.若賣方提供的房屋權(quán)屬存在法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

2.買方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

3.買方有權(quán)在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修，賣方應(yīng)提供必要的維修材料和人員。

七、限制條款

1.買方不得將房屋在交付前轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠按時(shí)履行付款責(zé)任，從而保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和權(quán)利條款，確保在房屋購買過程中，甲方的利益得到充分保障，同時(shí)通過限制乙方和丙方的違約責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記備案表

4.房屋維修基金繳納憑證

5.擔(dān)保合同

6.丙方身份證明復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方愿意為買方的購房資金提供融資服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權(quán)屬：________________

二、融資方式

1.丙方同意為買方提供購房貸款，貸款總額為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付首期貸款金額，即人民幣_(tái)_________元。

3.買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向丙方支付第二期貸款金額，即人民幣_(tái)_________元。

4.買方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，按月向丙方支付分期貸款金額，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)向買方提供購房貸款，并按照合同約定發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供丙方提供的貸款承諾書。

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，提供貸款資金到位的證明。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，提供貸款還款計(jì)劃及還款憑證。

五、甲方的違約責(zé)任

1.若買方未按時(shí)支付首期貸款，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

2.若買方未按時(shí)支付分期貸款，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

3.若買方未按照貸款合同約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.買方在房屋交付前，未經(jīng)丙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.買方在貸款期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同