北京新房二手房合同范例

北京新房二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1交付時間：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日將房屋交付乙方。

3.2交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，無任何權(quán)利瑕疵。

3.3使用條件：乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房屋。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2其他費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

5.1.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

5.2.2若乙方未按約定使用房屋，違反國家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方因任何原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)全部或部分付款責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1交付時間：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日將房屋交付乙方。

4.2交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，無任何權(quán)利瑕疵。

4.3使用條件：乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.2其他費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明等材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付首付款，以確保乙方的購房誠意。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

7.2若乙方未按約定使用房屋，違反國家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方的介入，有助于增強(qiáng)乙方的信用度，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房屋市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方因任何原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)全部或部分付款責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1交付時間：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日將房屋交付乙方。

4.2交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，無任何權(quán)利瑕疵。

4.3使用條件：乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房屋。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等材料。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足乙方滿意為止。

6.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案