業(yè)主更換物業(yè)合同范本

業(yè)主更換物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）其他相關(guān)費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)情況說明；

（2）乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方制定的各項規(guī)章制度；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________

丙方（第三方）：___________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量、費用使用、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并及時向甲方報告監(jiān)督情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期公開物業(yè)管理費用使用情況；

（4）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用；

4.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度；

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的管理工作。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，定期公開物業(yè)管理費用使用情況；

5.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并及時整改丙方提出的合理意見。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和記錄；

7.2丙方有權(quán)要求乙方定期匯報物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

7.3丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

八、丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)公正、客觀、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；

8.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

8.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)督工作情況。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)情況說明；

（2）乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方制定的各項規(guī)章制度；

（4）丙方監(jiān)督職責(zé)說明；

（5）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在引入第三方監(jiān)督機構(gòu)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同實現(xiàn)了以下目的：

1.保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)；

2.強化監(jiān)督機制，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)；

3.優(yōu)化物業(yè)管理環(huán)境，提升居住品質(zhì)。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的公正性和透明度；

2.增強甲乙雙方的信任，促進(jìn)合同的順利履行；

3.及時發(fā)現(xiàn)和解決物業(yè)管理中的問題，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（施工單位）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：___________________

鑒于乙方擬對其位于___________________的房產(chǎn)進(jìn)行新建或改建工程，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進(jìn)行工程建設(shè)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方上述房產(chǎn)新建或改建工程的施工，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）裝修施工；

（3）設(shè)備安裝；

（4）其他相關(guān)施工服務(wù)。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對甲方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并及時向乙方報告監(jiān)理情況；

（3）乙方有權(quán)要求甲方公開工程進(jìn)度和費用使用情況；

（4）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)和施工條件；

4.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的現(xiàn)場施工和監(jiān)理工作；

4.3乙方應(yīng)按時足額支付工程款項。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供符合要求的施工服務(wù)；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期公開工程進(jìn)度和費用使用情況；

5.3甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，并及時整改丙方提出的合理意見。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)參數(shù)和施工條件；

6.2甲方有權(quán)要求丙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，并確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；

6.3甲方有權(quán)在監(jiān)理過程中提出合理要求，包括但不限于工程變更、施工方案調(diào)整等。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按時足額支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

7.2甲方未按約定履行施工義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。

八、丙方權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)參數(shù)和施工條件；

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工配合和支持；

8.3丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。

九、丙方義務(wù)

9.1丙方應(yīng)公正、客觀、公平地履行監(jiān)理職責(zé)；

9.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

9.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報監(jiān)理工作情況。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）工程圖紙和技術(shù)參數(shù)；

（2）施工方案和進(jìn)度計劃；

（3）監(jiān)理大綱和監(jiān)理計劃；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了以下目的：

1.確