2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權轉讓與景區(qū)運營管理合同

2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權轉讓與景區(qū)運營管理合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權轉讓描述1.土地使用權信息土地使用權轉讓地塊位于______，面積______平方米，土地使用權類型為______。乙方獲得該地塊的土地使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地使用條件乙方在獲得土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求進行開發(fā)建設，不得改變土地用途。乙方需在土地使用權期限內完成生態(tài)旅游區(qū)的建設與運營，并確保景區(qū)符合國家環(huán)保和旅游行業(yè)標準。二、景區(qū)運營管理描述1.運營管理范圍乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的整體運營管理，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建設、維護、市場營銷、票務管理、導游服務等。甲方對乙方運營管理提出建議和指導，乙方應予以配合。2.運營管理要求乙方應確保景區(qū)設施完善、環(huán)境優(yōu)美、服務優(yōu)質，提升游客體驗。乙方需建立健全景區(qū)管理制度，確保景區(qū)安全、有序、文明運營。三、轉讓費用與支付方式1.轉讓費用土地使用權轉讓費用總額為______元（大寫：______）。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付轉讓費用總額的______%，即______元。乙方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付剩余轉讓費用______元。2.支付方式轉讓費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。四、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權證交付乙方。2.交地地點土地使用權證交付地點為甲方辦公地點或雙方另行書面約定的地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地使用權進行審查和確認，如發(fā)現不符合要求，有權拒絕轉讓。有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行景區(qū)開發(fā)與運營，確保符合相關法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)標準。義務：在合同規(guī)定的時間內完成土地使用權轉讓手續(xù)，并按照約定向乙方提供相關文件和資料。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工許可、土地規(guī)劃等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在獲得土地使用權后，有權自主進行景區(qū)開發(fā)與運營。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定進行景區(qū)開發(fā)與運營，確保景區(qū)符合生態(tài)旅游區(qū)標準。在土地使用權期限內，負責維護景區(qū)環(huán)境，確保景區(qū)持續(xù)健康發(fā)展。六、土地使用權轉讓與景區(qū)運營管理驗收1.土地使用權轉讓驗收甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成土地使用權轉讓手續(xù)，并將相關文件交付乙方。乙方應在收到土地使用權后______個工作日內進行驗收，確認土地使用權的完整性和合法性。2.景區(qū)運營管理驗收甲方應在乙方完成景區(qū)運營管理后______個工作日內進行驗收，確認景區(qū)是否符合合同約定的標準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、付款方式與期限1.土地使用權轉讓費用支付合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方土地使用權轉讓費用總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.景區(qū)運營管理費用支付根據景區(qū)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的運營管理后，甲方支付相應比例的運營管理費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成景區(qū)運營管理且經甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付土地使用權轉讓費用和運營管理費用的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成土地使用權轉讓手續(xù)，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于經濟損失和信譽損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定進行景區(qū)開發(fā)與運營，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達到景區(qū)運營管理標準，應負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致景區(qū)運營不善，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用情況、景區(qū)運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務