地產(chǎn) 土地 合同范本

地產(chǎn)土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積共計(jì)__________平方米。

1.3目標(biāo)地塊的土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

（2）甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

（3）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__________%。

（4）乙方在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2支付方式：

（1）定金支付：乙方應(yīng)將定金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

三、合同履行及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證目標(biāo)地塊的權(quán)利、義務(wù)完整，不存在任何爭(zhēng)議。

3.2乙方在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按約定提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

七、附件

1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積共計(jì)__________平方米。

1.3目標(biāo)地塊的土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

（2）甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

（3）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__________%。

（4）乙方在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的全部債務(wù)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求丙方支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)確保在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

6.2若乙方在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，未依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分目標(biāo)地塊。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

九、附件

1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保甲方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方介入有助于提高合同的履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加合同履行的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的租賃支付提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

（2）租金支付方式為每月支付一次，具體支付日為每月__________日。

（3）乙方應(yīng)在租賃開始前支付首月租金，并在租賃期間按約定支付租金。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的租金支付責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有合法的居住、使用權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行必要的裝修和改動(dòng)，但需事先征得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿續(xù)租或搬離租賃房產(chǎn)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件，并在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，并確保乙方合法使用租賃房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

九、附件

1.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義