商業(yè)住房拆遷合同范本

商業(yè)住房拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

鑒于甲方因公共利益需要，需對乙方名下位于________________________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1拆遷房屋位于：________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2拆遷房屋權(quán)屬證明：________________________。

二、拆遷補償方式及標準

2.1甲方同意按照以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款________________________元。

（2）房屋置換：甲方為乙方提供位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米。

2.2拆遷補償款及房屋置換的支付時間：________________________。

三、搬遷期限及安置

3.1乙方應(yīng)在收到甲方拆遷補償款及房屋置換通知后________________________日內(nèi)完成搬遷。

3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款及房屋置換的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

4.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拆遷房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.拆遷房屋評估報告復(fù)印件

3.房屋置換協(xié)議復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方因公共利益需要，需對乙方名下位于________________________的房屋進行拆遷，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，降低風險，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本次拆遷項目，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1拆遷房屋位于：________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2拆遷房屋權(quán)屬證明：________________________。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責協(xié)助甲方進行拆遷項目的策劃、實施及監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進行。

2.2丙方有權(quán)對拆遷項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成搬遷，并有權(quán)對乙方的違約行為進行制止和追究。

2.4丙方有權(quán)獲得甲方支付的拆遷管理費________________________元。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方享有對拆遷項目的決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補償標準、搬遷期限等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并有權(quán)對乙方的違約行為進行追究。

3.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行職責，對丙方的違約行為進行追究。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷房屋的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告等。

四、拆遷補償方式及標準

4.1甲方同意按照以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款________________________元。

（2）房屋置換：甲方為乙方提供位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米。

4.2拆遷補償款及房屋置換的支付時間：________________________。

五、搬遷期限及安置

5.1乙方應(yīng)在收到甲方拆遷補償款及房屋置換通知后________________________日內(nèi)完成搬遷。

5.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

6.2丙方未按約定履行職責的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

6.3甲方未按約定支付拆遷補償款及房屋置換的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.拆遷房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.拆遷房屋評估報告復(fù)印件

3.房屋置換協(xié)議復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

6.丙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，降低風險。

2.明確丙方責任，確保拆遷項目順利進行。

3.建立三方合作關(guān)系，實現(xiàn)共同利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保拆遷項目符合公共利益，保障國家利益。

2.提高拆遷效率，縮短拆遷周期。

3.維護甲方合法權(quán)益，確保甲方在拆遷過程中獲得合理補償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋買受人）：________________________

乙方（房屋出售人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房屋，為保障交易安全，提高交易效率，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)參與本次房屋買賣交易，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明：________________________。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進行全面調(diào)查，并向甲乙雙方提供調(diào)查報告。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保調(diào)查的準確性和完整性。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出交易建議，但不參與交易價格的談判。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中對交易雙方的履行情況進行監(jiān)督，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方享有房屋出售的決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對甲方的違約行為進行追究。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。

3.4乙方有權(quán)獲得甲方支付的房屋交易款項________________________元。

四、交易方式及支付

4.1甲方同意按照以下方式購買乙方房屋：

（1）一次性支付：甲方在簽訂本合同時支付房屋總價款的________________________%。

（2）分期支付：甲方在簽訂本合同時支付房屋總價款的________________________%，剩余款項在房屋交付后________________________日內(nèi)支付完畢。

4.2房款支付時間：________________________。

五、房屋交付及過戶

5.1乙方應(yīng)在收到房款后________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3房屋過戶費用由________________________方承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

6.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

6.3丙方未按約定履行職責的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋評估報告復(fù)印件

3.丙方調(diào)查報告復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲