旅游景區(qū)開發(fā)建設合同書

旅游景區(qū)開發(fā)建設合同書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：____________________第一章合同總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在旅游景區(qū)開發(fā)建設過程中的權利、義務和責任。1.2甲方為旅游景區(qū)的開發(fā)主體，乙方為旅游景區(qū)的建設主體。1.3雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進旅游景區(qū)的開發(fā)建設。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至旅游景區(qū)開發(fā)建設完成之日止。第二章旅游景區(qū)開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1甲方負責旅游景區(qū)的規(guī)劃、設計、開發(fā)、建設、運營和管理。2.2旅游景區(qū)開發(fā)范圍包括：景區(qū)基礎設施、景點建設、旅游服務設施、環(huán)境保護等。2.3旅游景區(qū)開發(fā)內(nèi)容：（1）基礎設施：包括道路、停車場、供水、供電、通訊等；（2）景點建設：包括景點規(guī)劃、景點建筑、景點綠化等；（3）旅游服務設施：包括游客中心、餐飲、住宿、購物、娛樂等；（4）環(huán)境保護：包括景區(qū)環(huán)境保護、生態(tài)修復、環(huán)境監(jiān)測等。第三章旅游景區(qū)建設標準及質(zhì)量要求3.1乙方應按照甲方提供的旅游景區(qū)規(guī)劃方案和設計圖紙進行建設。3.2乙方應保證旅游景區(qū)的建設質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.3旅游景區(qū)建設標準：（1）基礎設施：按照國家及地方相關標準執(zhí)行；（2）景點建設：按照景區(qū)規(guī)劃方案和設計圖紙執(zhí)行；（3）旅游服務設施：按照旅游行業(yè)標準執(zhí)行；（4）環(huán)境保護：按照國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)執(zhí)行。3.4乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，保證旅游景區(qū)建設過程中質(zhì)量合格。第四章旅游景區(qū)開發(fā)建設期限及進度安排4.1旅游景區(qū)開發(fā)建設期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.2甲方應按照以下進度安排提供相關資料和條件：（1）提供景區(qū)規(guī)劃方案和設計圖紙：合同生效后____個月內(nèi)；（2）提供景區(qū)用地：合同生效后____個月內(nèi)；（3）提供景區(qū)基礎設施：合同生效后____個月內(nèi)。4.3乙方應按照以下進度安排進行建設：（1）基礎設施：合同生效后____個月內(nèi)完成；（2）景點建設：合同生效后____個月內(nèi)完成；（3）旅游服務設施：合同生效后____個月內(nèi)完成。第五章旅游景區(qū)開發(fā)建設資金及支付方式5.1甲方負責籌集旅游景區(qū)開發(fā)建設資金，并按照約定支付給乙方。5.2乙方應根據(jù)實際建設進度和工程量，向甲方申請支付相應款項。5.3甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后____個工作日內(nèi)支付相應款項。5.4旅游景區(qū)開發(fā)建設資金的支付方式為____。第六章工程變更及索賠6.1旅游景區(qū)開發(fā)建設過程中，如發(fā)生設計變更、工程量增減或其他影響合同執(zhí)行的情況，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更費用、變更工期等事項，并由雙方簽字蓋章。6.3如乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨驌p失，乙方有權向甲方提出索賠。6.4索賠事項應包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程延期索賠：乙方應向甲方提交書面延期索賠報告，詳細說明延期原因、影響及損失計算；（2）工程損失索賠：乙方應向甲方提交書面損失索賠報告，詳細說明損失原因、損失金額及計算依據(jù)。6.5甲方應在收到乙方索賠報告后的____個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后____個工作日內(nèi)支付相應賠償款項。第七章工程驗收及保修7.1旅游景區(qū)開發(fā)建設完成后，乙方應向甲方提交工程驗收申請。7.2甲方應在收到乙方驗收申請后的____個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。7.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提供保修承諾，保修期限為____年。7.4保修期內(nèi)，乙方應對旅游景區(qū)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，費用由乙方承擔。7.5保修期滿后，甲方有權對乙方進行考核，如乙方未履行保修義務，甲方有權追究乙方的法律責任。第八章旅游服務與管理8.1甲方負責旅游景區(qū)的旅游服務與管理，保證景區(qū)運營正常。8.2甲方應制定旅游景區(qū)運營管理制度，包括門票價格、游覽路線、服務標準等。8.2.1）8.2.1門票價格：甲方應根據(jù)景區(qū)成本、市場行情等因素制定門票價格，并報相關部門備案；8.2.2游覽路線：甲方應合理規(guī)劃游覽路線，保證游客安全、舒適；8.2.3服務標準：甲方應制定景區(qū)服務標準，提高服務質(zhì)量。8.3甲方應定期對景區(qū)進行安全檢查，保證游客人身及財產(chǎn)安全。8.4甲方應加強與乙方的溝通，及時解決旅游景區(qū)運營過程中的問題。第九章合同的終止和解除9.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。9.2如發(fā)生以下情況之一，甲方有權終止或解除本合同：（1）乙方未按照約定完成景區(qū)開發(fā)建設任務；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響景區(qū)開發(fā)建設進度；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。9.3如發(fā)生以下情況之一，乙方有權終止或解除本合同：（1）甲方未按照約定支付工程款項；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響景區(qū)開發(fā)建設進度；（3）甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。9.4終止或解除合同后，雙方應按照約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。第十章違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方未按照約定支付工程款項，應支付乙方相應的逾期付款違約金；（2）乙方未按照約定完成景區(qū)開發(fā)建設任務，應支付甲方相應的違約金；（3）雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。10.3雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）旅游景區(qū)規(guī)劃方案；（2）設計圖紙；（3）變更協(xié)議；（4）驗收報告；（5）其他雙方認為需要附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：單位名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日