二零二五年度南通市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理合同

二零二五年度南通市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)用途。2.商鋪設(shè)施要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備基本商業(yè)設(shè)施，包括但不限于水、電、衛(wèi)生間等。商鋪的設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。甲方保證所提供的商鋪在租賃期間，設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式：______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.交房條件商鋪交付時(shí)，應(yīng)保持完好無(wú)損，符合合同約定的設(shè)施要求。甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和物業(yè)管理協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未提供符合合同約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和條件。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期內(nèi)，保證商鋪的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和維修工作。七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同一致，雙方另有約定的除外。續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署