2025年度老舊房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：____________________________乙方（補(bǔ)償方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)因_________________________（拆除原因）需要拆除該房屋，乙方同意按照本合同約定接受補(bǔ)償。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條拆除范圍及方式1.1甲方同意拆除位于_________________________的房屋，該房屋建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋所有權(quán)人為_________________________。1.2拆除方式：甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)拆除隊(duì)伍，按照_________________________（拆除規(guī)范）進(jìn)行拆除。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方_________________________元人民幣（大寫：_________________________元整）作為房屋拆除補(bǔ)償款。2.1.2房屋補(bǔ)償：甲方為乙方提供位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。2.2補(bǔ)償款的支付方式：2.2.1甲方在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：_________________________。2.2.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)出具收款憑證，甲方留存?zhèn)洳?。第三條拆除期限及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作。3.2拆除完成后，乙方有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地）的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：____________________________乙方（補(bǔ)償方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆除施工方、監(jiān)理方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本合同具體約定。.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.3.1中介方：中介方因其中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。.3.3拆除施工方：拆除施工方因施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為拆除工程總造價(jià)的10%。.3.4監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。.3.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。.3.6法律顧問：法律顧問因法律意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的兩倍。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1甲方與第三方：甲方與第三方之間形成委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。.5.2乙方與第三方：乙方與第三方之間形成被委托關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。.5.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。.5.4第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。五、第三方介入的具體條款.6.1甲方和乙方達(dá)成一致意見，認(rèn)為需要第三方介入。.6.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。.6.3甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。.6.4甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，第三方介入的費(fèi)用由誰承擔(dān)。.6.5第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。.6.6甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保拆除工程順利進(jìn)行。.6.7第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。.6.8第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照評(píng)價(jià)結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋拆除施工方案詳細(xì)要求：包括拆除工程的具體步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件為施工過程中的指導(dǎo)文件，需由甲方和拆除施工方共同制定。.2附件二：房屋拆除工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工程所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：本附件用于計(jì)算拆除工程的總費(fèi)用，作為支付依據(jù)。.3附件三：房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括拆除工程完成情況、質(zhì)量評(píng)估、安全評(píng)估等。說明：本附件為拆除工程驗(yàn)收的依據(jù)，需由監(jiān)理方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。.4附件四：房屋拆除工程補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：本附件為補(bǔ)償款支付的證據(jù)，需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。.5附件五：房屋拆除工程相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括拆除工程涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為拆除工程的合法性依據(jù)，需由甲方和乙方共同查閱。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款千分之二的違約金。甲方未按時(shí)完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆除工程總造價(jià)千分之二的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付補(bǔ)償款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款千分之二的違約金，即每天100元。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆除工程總造價(jià)千分之二的違約金。乙方未按時(shí)接受補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年5月1日提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但至2025年5月10日仍未提供，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆除工程總造價(jià)千分之二的違約金，即每天100元。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金。第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明