2025年度智能社區(qū)房屋置換買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房屋置換買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋權(quán)屬清晰，甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________________2.建筑面積：____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為首付，即人民幣_(tái)_______________________元。4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_______________________元。5.乙方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________________。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋過(guò)戶登記等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d.房屋維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。三、第三方介入方式及程序a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換；b.第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.第三方作為監(jiān)管方，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；d.第三方作為維修方，對(duì)房屋進(jìn)行維修；e.第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢；f.第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行審計(jì)。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任不清。五、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)商解決。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方或解除相關(guān)協(xié)議。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方不得泄露、披露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。說(shuō)明：附件三為房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)，用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保信息完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：附件四為稅費(fèi)繳納證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單上應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：附件五為房屋交接證明，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.付款憑證要求：提供乙方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保信息真實(shí)可靠。說(shuō)明：附件六為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：附件七為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)支付違約金。b.房屋權(quán)屬不清或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清或存在瑕疵而導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若房屋存在未登記的共有權(quán)人或存在抵押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月5日，乙方應(yīng)支付違約金。b.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方