2025年度智能社區(qū)房屋置換買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房屋置換買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，建筑面積為____________________________平方米，房屋權(quán)屬清晰，甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________________2.建筑面積：____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋權(quán)屬證書編號：________________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________________二、房屋價格及支付方式1.本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元。3.乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為首付，即人民幣________________________元。4.乙方應于房屋交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元。5.乙方支付房屋價款的方式為：____________________________。三、房屋交付及使用1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。3.乙方在接收房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.房屋交付后，甲方不再承擔房屋維修責任。四、稅費承擔1.買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費。2.甲方應負責繳納房屋過戶登記等相關(guān)稅費。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。六、爭議解決1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)解決爭議或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c.房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)；d.房屋維修服務機構(gòu)；e.法律顧問、審計機構(gòu)等。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失為限。三、第三方介入方式及程序a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋置換；b.第三方作為評估方，對房屋價值進行評估；c.第三方作為監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管；d.第三方作為維修方，對房屋進行維修；e.第三方作為法律顧問，提供法律咨詢；f.第三方作為審計機構(gòu)，對交易過程進行審計。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責；c.第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。四、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應明確自身職責，不得超越其職責范圍行事。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方在第三方介入前，應明確各自的權(quán)利義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責任不清。五、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方報告，并協(xié)商解決。3.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新確定第三方或解除相關(guān)協(xié)議。六、第三方保密義務1.第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方不得泄露、披露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方費用承擔1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定承擔。2.如無約定，第三方費用由甲方或乙方承擔。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的任何修改、補充或變更，均需甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復印件，確保信息清晰可辨，復印件上需加蓋甲方公章。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。說明：附件三為房屋價值評估依據(jù)，用于確定房屋交易價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保信息完整，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：附件四為稅費繳納證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋交接清單要求：房屋交接時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接清單，清單上應詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：附件五為房屋交接證明，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.付款憑證要求：提供乙方支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保信息真實可靠。說明：附件六為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決協(xié)議等。說明：附件七為合同履行過程中的補充文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。示例：若合同約定甲方應在2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，甲方應支付違約金。b.房屋權(quán)屬不清或存在瑕疵責任認定：甲方應承擔因房屋權(quán)屬不清或存在瑕疵而導致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。示例：若房屋存在未登記的共有權(quán)人或存在抵押等情況，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。示例：若合同約定乙方應在2025年1月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2025年1月5日，乙方應支付違約金。b.未按約定使用房屋責任認定：乙方