2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________________的房產(chǎn)出售給乙方，并約定裝修款項結(jié)算及工期等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原所有者使用后，再次轉(zhuǎn)讓給其他購買者的房產(chǎn)。2.裝修款項：指乙方支付給甲方用于房屋裝修的費用。3.工期：指房屋裝修的完成時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________________的房產(chǎn)。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方。3.結(jié)算：指乙方支付給甲方的裝修款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修款項。2.甲方有義務按照合同約定提供房屋及裝修材料。3.甲方有義務在合同約定的工期內(nèi)完成房屋裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修材料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的工期內(nèi)完成房屋裝修。3.乙方有義務按照合同約定支付裝修款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方負責提供房屋及裝修材料。2.乙方負責支付裝修款項。3.雙方共同負責監(jiān)督裝修進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的裝修款項支付完畢。2.合同約定的工期完成。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的裝修款項。3.乙方將房屋及裝修材料交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：人民幣____________________元整。2.裝修款項：人民幣____________________元整，用于房屋內(nèi)部裝修。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.房屋買賣價格：乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給甲方。2.裝修款項：乙方應在裝修工程開工前__個工作日內(nèi)，將裝修款項一次性支付給甲方。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。2.裝修款項支付時間：裝修工程開工前__個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應按照約定的支付時間將款項匯入甲方指定的收款賬戶。3.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房屋及裝修材料，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。2.如甲方未按合同約定完成房屋裝修，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。2.如乙方未按合同約定支付裝修款項，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的違約金。2.除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所涉及的合同條款、談判內(nèi)容等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應指定專人負責保密工作的執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行裝修。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，房屋買賣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方保留對裝修款項的支付權(quán)利，直至甲方完成房屋裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對裝修款項的使用監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、裝修款項結(jié)算及工期約定的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________年__________月__________日乙方（買受方）：__________年__________月__________日甲方（出賣方）蓋章：__________年__________月__________日乙方（買受方）蓋章：__________年__________月__________日甲方（出賣方）簽字：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.裝修圖紙及預算5.付款憑證6.合同履行過程中的往來函件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及裝修材料：認定違約。未按合同約定完成房屋裝修：認定違約。未按合同約定退還乙方已支付的款項：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價格：認定違約。未按合同約定支付裝修款項：認定違約。擅自變更或解除合同：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在原所有者使用后，再次轉(zhuǎn)讓給其他購買者的房產(chǎn)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的約定。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應提供相關(guān)證明材料，共同協(xié)商解決。2.問題：裝修款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付款項，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應按照合同約定進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3第三方責任：第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修材料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的工期內(nèi)完成房屋裝修。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的裝修款項。4.1乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前進行房屋驗收。乙方有權(quán)在裝修過程中對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋及裝修材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定完成房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格及裝修款項。甲方可要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成房屋裝修。5.1甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余款項。5.2乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋買賣價格及裝修款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定完成房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.裝修款項結(jié)算4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間4.4裝修款項支付地點5.工期約定5.1裝修工期5.2工期延誤責任5.3工期延誤賠償6.合同履行6.1履行方式6.2履行地點6.3履行期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修設計圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他事項約定14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細地址：小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2使用年限：70年2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付前3.4付款地點3.4.1定金支付地點：買方指定銀行賬戶3.4.2余款支付地點：賣方指定銀行賬戶4.裝修款項結(jié)算4.1裝修款項總額4.1.1裝修款項總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2裝修款項支付方式4.2.1裝修款項支付方式：分期支付4.3裝修款項支付時間4.3.1首期支付時間：裝修開始前4.3.2中期支付時間：裝修進度達到50%時4.3.3末期支付時間：裝修完成并驗收合格后4.4裝修款項支付地點4.4.1裝修款項支付地點：賣方指定銀行賬戶5.工期約定5.1裝修工期5.1.1裝修工期：60天5.2工期延誤責任5.2.1因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，賣方應向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。5.3工期延誤賠償5.3.1若因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`超過30天，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的裝修款項。6.合同履行6.1履行方式6.1.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。6.2履行地點6.2.1履行地點：房屋坐落地址6.3履行期限6.3.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1買方單方面解除合同的條件：a)賣方未按合同約定交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合合同約定；c)房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)法院判決或仲裁裁決無法繼續(xù)履行合同；d)出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。7.2合同解除程序7.2.1買方解除合同，應書面通知賣方，并保留相關(guān)證據(jù)；7.2.2賣方收到解除通知后，應在3日內(nèi)予以確認；7.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1賣方應退還買方已支付的定金及裝修款項；7.3.2買方應將房屋返還給賣方；7.3.3雙方應就合同解除造成的損失協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)未按合同約定交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問題；c)賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)退還買方已支付的款項；c)修復房屋或賠償損失；d)其他違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定；8.3.2若違約金不足以彌補損失的，賣方還應賠償買方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點：房屋坐落地址。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修設計圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面提出解除要求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議；13.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理13.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項和房屋交付事宜。14.其他約定14.1其他事項約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與合同目的為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同履行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項和期限。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供交易信息、市場行情等咨詢服務；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；c)對房屋進行評估、監(jiān)理等；d)監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的5%。17.1.3第三方責任限額的賠償方式：第三方應向受損方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定，為甲方提供服務，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供服務，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或糾紛，應及時報告甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；19.1.3第三方完成合同約定的全部職責；19.1.4法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.裝修設計圖紙要求：提供裝修設計圖紙的完整版，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房屋裝修的具體設計方案和施工要求。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：證明甲乙雙方已就房屋買賣達成一致，并明確了交易價格、付款方式等條款。4.裝修款項結(jié)算協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修款項結(jié)算協(xié)議的副本。說明：明確裝修款項的支付方式、支付時間、支付地點等。5.工期約定協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的工期約定協(xié)議的副本。說明：明確裝修工期的起止時間、工期延誤責任等。6.房屋現(xiàn)狀交接記錄要求：提供房屋現(xiàn)狀交接記錄的副本。說明：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復印件。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決費用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定a)未按合同約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，并承擔房屋交付責任。b)房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應修復房屋或賠償買方損失。c)賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：賣方應承擔相應的法律責任。2.買方違約行為及責任認定a)未按合同約定支付房屋總價款：買方應向賣方支付違約金，并承擔付款責任。b)買方單方面解除合同：買方應向賣方支付違約金，并承擔合同解除責任。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責：第三方應承擔相應的法律責任。b)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行：第三方應向受損方支付賠償金。示例說明：1.賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并承擔房屋交付責任。2.買方未按合同約定支付房屋總價款的30%，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并承擔付款責任。3.第三方在房屋過戶過程中因操作失誤導致過戶失敗，第三方應向買方支付賠償金人民幣伍千元整（￥5000.00），并承擔相應責任。全文完。2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時間及地點二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務2.賣方權(quán)利與義務三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.首付款及尾款支付四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序五、裝修款項結(jié)算1.裝修款項總額2.裝修款項支付方式及時間3.裝修款項變更及調(diào)整六、工期約定1.裝修工期總時長2.各階段工期安排3.工期延誤及違約責任七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及方式八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更及補充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.裝修合同附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.裝修合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）2.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.合同簽訂時間及地點：簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務：買方有權(quán)要求賣方提供房屋真實、完整的產(chǎn)權(quán)信息。買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付義務。買方應按照合同約定支付房屋價款。買方應按時參加房屋驗收。2.賣方權(quán)利與義務：賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。賣方應配合買方進行房屋驗收。賣方應按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____________元整。2.付款方式及時間：首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.首付款及尾款支付：首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：房屋及相關(guān)設施符合合同約定。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋驗收標準及程序：驗收標準：____________________驗收程序：____________________五、裝修款項結(jié)算1.裝修款項總額：人民幣____________元整。2.裝修款項支付方式及時間：首次支付：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。中期支付：人民幣____________元整，于裝修進度達到_________時支付。尾款支付：人民幣____________元整，于裝修完工并驗收合格后_________日內(nèi)支付。3.裝修款項變更及調(diào)整：裝修款項變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。裝修款項調(diào)整需根據(jù)實際情況進行。六、工期約定1.裝修工期總時長：_________天。2.各階段工期安排：設計階段：_________天施工階段：_________天驗收階段：_________天3.工期延誤及違約責任：因買方原因?qū)е鹿て谘诱`，責任由買方承擔。因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，賣方應承擔違約責任。七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。其他稅費：____________________2.稅費承擔主體：買方承擔契稅。賣方承擔土地增值稅。其他稅費承擔主體：____________________3.稅費繳納時間及方式：稅費繳納時間：____________________稅費繳納方式：____________________八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行。因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：人民幣____________元整。3.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋交付并驗收合格。稅費繳納完畢。合同約定的其他終止條件。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分。十一、其他約定事項1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。房屋買賣合同附件。裝修合同附件。2.合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。3.合同變更及補充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同附件。3.裝修合同附件。十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________2.合同簽署時間：____________________3.合同簽署地點：____________________十四、合同附件（此處粘貼合同附件）買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定裝修方案及材料：甲方有權(quán)指定裝修方案及材料，乙方應予配合。甲方提供的裝修方案及材料應符合國家相關(guān)標準，確保質(zhì)量。2.甲方負責裝修款項結(jié)算：甲方負責裝修款項的支付，包括材料費、人工費等。甲方應按照裝修進度支付相應款項。3.甲方負責裝修工期管理：甲方負責監(jiān)督裝修工程進度，確保按時完工。甲方有權(quán)對裝修過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。4.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。甲方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。5.甲方負責解決爭議：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方負責解決。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方指定裝修方案及材料：乙方有權(quán)指定裝修方案及材料，甲方應予配合。乙方提供的裝修方案及材料應符合國家相關(guān)標準，確保質(zhì)量。2.乙方負責裝修款項結(jié)算：乙方負責裝修款項的支付，包括材料費、人工費等。乙方應按照裝修進度支付相應款項。3.乙方負責裝修工期管理：乙方負責監(jiān)督裝修工程進度，確保按時完工。乙方有權(quán)對裝修過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。4.乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。乙方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。5.乙方負責解決爭議：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由乙方負責解決。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用及支付：中介費由中介機構(gòu)按照約定標準收取，支付方式為_________。中介費支付時間：_________。2.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法，對房屋交易信息進行核實。中介機構(gòu)對交易過程中的風險承擔相應的責任。3.中介機構(gòu)保密義務：中介機構(gòu)對交易雙方的個人信息、交易信息等負有保密義務。中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務：中介機構(gòu)應在交易過程中積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進行。中介機構(gòu)對交易過程中出現(xiàn)的爭議，應盡力調(diào)解。5.中介機構(gòu)退出機制：若中介機構(gòu)違反合同約定，買方或賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出交易。中介機構(gòu)退出交易后，應退還已收取的中介費用。6.中介機構(gòu)服務范圍：中介機構(gòu)的服務范圍包括但不限于房屋信息提供、交易咨詢、合同起草等。中介機構(gòu)應按照約定提供全面、專業(yè)的服務。7.中介機構(gòu)責任免除：中介機構(gòu)對交易過程中因不可抗力導致的風險不承擔責任。中介機構(gòu)對交易雙方因自身原因?qū)е碌娘L險不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.裝修合同附件4.甲方指定裝修方案及材料清單5.乙方指定裝修方案及材料清單6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.稅費繳納憑證8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款。賣方未按時交付房屋。甲方未按時支付裝修款項。乙方未按時完成裝修工程。中介機構(gòu)未履行保密義務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約方未能在合同約定的時間內(nèi)履行相應義務。違約方違反合同約定，給對方造成損失。違約方未按照合同約定的方式履行義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.保密義務：指一方對另一方提供的個人信息、交易信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負責整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：由賣方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)盡快完成。3.問題：中介機構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：由中介機構(gòu)承擔相應責任，并向交易雙方道歉。4.問題：一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.包含裝修款項結(jié)算的二手房買賣交易。3.包含裝修工期約定的二手房買賣交易。4.有第三方中介參與的二手房買賣交易。全文完。2025年度二手房買賣合同（含裝修款項結(jié)算及工期約定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)有人居住并使用過的房屋，包括住宅、商鋪、寫字樓等。（2）裝修款項結(jié)算：指甲方對房屋進行裝修后，乙方按照約定的標準支付裝修款項。（3）工期約定：指雙方對房屋裝修工程完成的時間約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的位于_________________________的房屋。（2）裝修款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的裝修費用。（3）工期：指房屋裝修工程完成的時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款、裝修款項及稅費等。（2）甲方有義務將房屋的實際情況如實告知乙方，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設施等。（3）甲方有義務按照約定的時間完成房屋裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間完成房屋裝修工程。（3）乙方有義務按照本合同約定支付購房款、裝修款項及稅費等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方支付購房款、裝修款項及稅費等，甲方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買房屋所支付的全部款項。2.裝修款項：指甲方對房屋進行裝修所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.裝修款項支付：裝修款項的支付分為分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。3.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交付前全部付清。2.裝修款項支付時間：裝修款項的支付時間及比例由雙方在裝修合同中另行約定。3.稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應保證支付款項的真實性、合法性和有效性。3.雙方應嚴格按照本合同約定的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定完成房屋裝修工程的，應向乙方支付____元/天的違約金。3.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按約定時間支付裝修款項的，應向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額的支付方式為：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的購房權(quán)利和義務。2.甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的抵押權(quán)、查封權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。2.乙方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合