2025年度住房貸款借款合同與房產(chǎn)抵押登記服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房貸款借款合同與房產(chǎn)抵押登記服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住房貸款借款合同與房產(chǎn)抵押登記服務合同甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______住所地：_______丙方（房產(chǎn)抵押登記服務機構(gòu)）：名稱：_______住所地：_______鑒于：3.乙方同意向甲方提供住房貸款服務，并同意丙方提供房產(chǎn)抵押登記服務。4.甲方同意按照本合同約定向乙方支付貸款本金及利息，并同意辦理抵押登記手續(xù)。5.丙方同意為甲方提供房產(chǎn)抵押登記服務，并保證其服務的合法性和有效性。根據(jù)上述事實，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.還款方式：甲方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。三、抵押物2.抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。2.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。五、違約責任1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按本合同約定提供貸款的，應向甲方支付_______的違約金。3.丙方未按本合同約定提供房產(chǎn)抵押登記服務的，應向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（房產(chǎn)抵押登記服務機構(gòu)）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時，若甲方通過中介機構(gòu)進行貸款申請，中介機構(gòu)作為第三方參與本合同，提供咨詢、介紹、撮合等服務。2.評估機構(gòu)：在抵押物價值評估過程中，評估機構(gòu)作為第三方提供專業(yè)的評估服務。3.擔保機構(gòu)：若甲方需要提供擔保，擔保機構(gòu)作為第三方提供擔保服務。4.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所作為第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。5.會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所作為第三方提供審計、財務報表編制等服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，其責任限額為甲方支付中介服務費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的評估報告的真實性、準確性，其責任限額為評估價值的_______%。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的擔保范圍，其責任限額為擔保金額的_______%。4.律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限于其提供的法律咨詢、起草法律文件等服務的合法性、有效性，其責任限額為甲方支付律師服務費用的_______倍。5.會計師事務所：會計師事務所在本合同中的責任限于其提供的審計、財務報表編制等服務的真實性和準確性，其責任限額為甲方支付審計費用的_______倍。四、第三方責權(quán)利1.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介服務費用。（2）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評估費用。（3）擔保機構(gòu)有權(quán)要求甲方履行擔保義務。（4）律師事務所有權(quán)要求甲方支付律師服務費用。（5）會計師事務所有權(quán)要求甲方支付審計費用。2.義務：（1）中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）評估機構(gòu)應保證其提供的評估報告真實、準確。（3）擔保機構(gòu)應按照本合同約定履行擔保義務。（4）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（5）會計師事務所應保證其提供的審計、財務報表編制等服務的真實性和準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)僅提供咨詢服務，不參與合同履行。（2）中介機構(gòu)不承擔本合同項下的任何責任。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)僅提供評估服務，不參與合同履行。（2）評估機構(gòu)不承擔本合同項下的任何責任。3.擔保機構(gòu)：（1）擔保機構(gòu)僅提供擔保服務，不參與合同履行。（2）擔保機構(gòu)不承擔本合同項下的任何責任。4.律師事務所：（1）律師事務所僅提供法律咨詢、起草法律文件等服務，不參與合同履行。（2）律師事務所不承擔本合同項下的任何責任。5.會計師事務所：（1）會計師事務所僅提供審計、財務報表編制等服務，不參與合同履行。（2）會計師事務所不承擔本合同項下的任何責任。六、本部分修正的生效本部分修正自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應由甲方填寫，內(nèi)容包括借款金額、用途、還款方式等。說明：借款申請書是甲方申請貸款的重要依據(jù)，應真實、完整。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應載明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務的書面約定，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應載明抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押雙方權(quán)利義務的書面約定，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應真實、準確。5.附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件，是抵押登記的必要條件。8.附件八：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押雙方確認抵押物的重要依據(jù)，應真實、完整。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的重要文件，應詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間還款；乙方未按合同約定時間放款；甲方未按合同約定提供抵押物；乙方未按合同約定辦理抵押登記；丙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押登記服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間還款，應向乙方支付_______的違約金；乙方未按合同約定時間放款，應向甲方支付_______的違約金；甲方未按合同約定提供抵押物，應向乙方支付_______的違約金；乙方未按合同約定辦理抵押登記，應向甲方支付_______的違約金；丙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押登記服務，應向甲方支付_______的違約金。3.示例說明：甲方逾期還款5天，應向乙方支付人民幣_______元的違約金；乙方逾期放款10天，應向甲方支付人民幣_______元的違約金；甲方未提供價值人民幣_______萬元的抵押物，應向乙方支付人民幣_______元的違約金；