2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本共融資版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本[共]融資版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)或其他合法用途需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于____________________。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及乙方相關(guān)政策執(zhí)行。3.2還款方式：____________________。第四條抵押物4.2抵押物基本情況如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條抵押物登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物不存在共有人。第六條貸款發(fā)放及支付6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于約定的用途。第七條逾期還款及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款方式按時(shí)歸還貸款本金及利息。7.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及違約金。（1）要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息及違約金；（3）要求甲方提供擔(dān)保；（4）依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同所指的第三方，是指在甲方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）代理甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的與貸款相關(guān)的服務(wù)。10.2第三方的責(zé)任和權(quán)利10.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其專業(yè)范圍內(nèi)行使權(quán)利。10.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款及相關(guān)事宜的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。10.3.2如第三方因其提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等導(dǎo)致甲方、乙方或其他任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取費(fèi)用的三倍。10.4第三方的責(zé)任免除10.4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，或第三方無(wú)法控制的原因?qū)е缕浞?wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.4.2如甲方、乙方或其他任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他任何一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方的更換與替換10.5.1如甲乙雙方同意更換或替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.5.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其作為第三方的責(zé)任和義務(wù)，不得以任何方式將責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他任何一方。10.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得侵犯甲方、乙方或其他任何方的合法權(quán)益。10.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他任何一方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、乙方或其他有權(quán)機(jī)關(guān)。10.7第三方的保密義務(wù)10.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他任何一方涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8第三方的賠償義務(wù)10.8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或其他任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8.2第三方賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)損失的實(shí)際發(fā)生和第三方的過(guò)錯(cuò)程度確定。10.9第三方的終止與解除10.9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止或解除本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.9.2第三方的終止或解除不影響本合同其他條款的效力。10.9.3第三方的終止或解除，應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。4.貸款用途證明材料要求：提供能夠證明貸款用途的合法有效文件，如合同、發(fā)票等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整。6.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款申請(qǐng)書、借款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款期限及還款方式歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款方式歸還貸款本金及利息。如逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的還款日期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及違約金。2.違約行為：甲方未按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方將貸款用于非約定的經(jīng)營(yíng)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。如第三方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方或其他任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。如甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違