2025年度建筑工程施工項(xiàng)目后期維護(hù)與管理合同

2025年度建筑工程施工項(xiàng)目后期維護(hù)與管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資：____________________5.項(xiàng)目開工日期：____________________6.項(xiàng)目竣工日期：____________________二、后期維護(hù)與管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的維修、保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊環(huán)境的綠化、保潔、安全等工作。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、更新、改造等工作。三、合同期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方后期維護(hù)與管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)、保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行；（4）對乙方在項(xiàng)目維護(hù)、保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)等工作中的違法行為，有權(quán)予以制止或向有關(guān)部門舉報。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時完成項(xiàng)目后期維護(hù)與管理工作；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行綠化、保潔、安全等工作；（4）對項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新、改造，確保項(xiàng)目設(shè)施的使用壽命；（5）對甲方提出的合理要求，應(yīng)及時予以響應(yīng)和解決。五、費(fèi)用及支付方式1.乙方后期維護(hù)與管理費(fèi)用為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月后期維護(hù)與管理費(fèi)用，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付后期維護(hù)與管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行后期維護(hù)與管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等支持的個人或機(jī)構(gòu)。（1）專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位；（3）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（4）安全評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的____%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》中另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方、乙方權(quán)益不受損害；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方信息。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方對第三方的工作成果有最終決定權(quán)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方對第三方的工作成果有最終決定權(quán)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方對第三方的工作成果有共同監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同決定是否引入第三方介入；2.甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；4.甲方、乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）增加第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整合同金額；（3）修改合同履行期限。2.甲方、乙方應(yīng)在合同調(diào)整后，將調(diào)整內(nèi)容書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收小組名單、驗(yàn)收意見等。說明：此報告用于證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收，為后期維護(hù)與管理提供依據(jù)。2.后期維護(hù)與管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案、安全措施、人員配備等。說明：此方案為乙方進(jìn)行后期維護(hù)與管理的指導(dǎo)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)約定。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明甲方已支付乙方后期維護(hù)與管理費(fèi)用。5.工作報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此報告用于乙方向甲方匯報工作情況。6.事故報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理措施等。說明：此報告用于記錄和處理項(xiàng)目后期維護(hù)與管理過程中發(fā)生的事故。7.甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含溝通時間、溝通內(nèi)容、溝通結(jié)果等。說明：此記錄用于證明甲乙雙方及第三方之間的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付后期維護(hù)與管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付某月維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方該月維護(hù)費(fèi)用____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行后期維護(hù)與管理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并支付____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行某項(xiàng)維護(hù)工作，應(yīng)立即整改，并支付甲方該次維護(hù)費(fèi)用____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)