2025年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________鑒于：甲方是位于________的________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方承諾，本商品房的建設(shè)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019）的要求，取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。1.2本商品房的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：________樓棟名稱：________房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋類型：________建筑面積：________平方米套內(nèi)建筑面積：________平方米公攤面積：________平方米土地使用年限：________年1.3甲方保證本商品房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本商品房的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付本商品房交易價(jià)格的方式如下：（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）分期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（3）貸款：________元，乙方自行申請貸款，甲方協(xié)助辦理。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將本商品房交付給乙方。（1）本商品房已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》；（2）本商品房已取得《住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收合格證明》；（3）本商品房的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在甲方交付本商品房之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。3.4乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修或更換。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將本商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起________日內(nèi)，憑產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付本商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、檢測、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)或因其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：為本合同提供交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)本商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測的機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（5）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)本商品房存在爭議的事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。8.3第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方因中介機(jī)構(gòu)的過失造成的損失，責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因履行擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；（3）檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)因檢測失誤或檢測報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受的損失，責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的______倍；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤或評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍；（5）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定失誤或鑒定報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受的損失，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的______倍；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方遭受的損失，責(zé)任限額由監(jiān)管機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。8.4第三方的權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)本合同履行過程中獲取的甲方和乙方的信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1甲方與第三方的劃分：（1）甲方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。8.5.2乙方與第三方的劃分：（1）乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。8.6第三方介入的程序8.6.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方可向第三方提出介入本合同的申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，決定是否介入本合同。8.6.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）三方協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。8.6.3第三方介入的終止（1）當(dāng)本合同履行完畢或達(dá)成其他協(xié)議后，第三方應(yīng)終止介入；（2）第三方在終止介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交終止介入的書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)本商品房的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：建筑工程施工許可證要求：提供本商品房建設(shè)過程中取得的建筑工程施工許可證。說明：本附件用于證明本商品房的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件三：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：提供本商品房建設(shè)過程中由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。說明：本附件用于證明本商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明要求：提供本商品房住宅專項(xiàng)維修資金的繳存證明。說明：本附件用于證明本商品房已按規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金。5.附件五：住宅室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收合格證明要求：提供本商品房室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收合格證明。說明：本附件用于證明本商品房的室內(nèi)裝飾裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書要求：提供本商品房取得的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書。說明：本附件用于證明本商品房符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：提供本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的與本合同相關(guān)的證明文件。說明：本附件用于證明本合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.附件八：本合同附件清單要求：列明本合同所有附件的名稱和數(shù)量。說明：本附件用于清晰記錄本合同的所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付本商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年6月30日交付本商品房，但實(shí)際交付日期為2025年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10日的違約金。3.違約行為：甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。示例說明：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)予以維修或更換。4.違約行為：乙