2025年度哈爾濱特色民宿租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱特色民宿租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于哈爾濱市_______，具體地址為_______。1.2租賃物為_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。1.3租賃物權(quán)屬證明文件：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但須遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費用。3.4乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市_______人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、保險、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，第三方個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）評估服務(wù)：第三方對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方對租賃物的使用過程進(jìn)行監(jiān)督、管理。（4）保險服務(wù)：第三方為租賃物提供保險，保障租賃物的安全。（5）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂中介合同、評估合同、監(jiān)理合同等，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂中介合同、評估合同、監(jiān)理合同等，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與租賃物：第三方應(yīng)尊重租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方的責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的_______%。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款.8中介服務(wù)：（1）甲方委托第三方作為中介方，協(xié)助乙方租賃租賃物。（2）中介服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。.9評估服務(wù)：（1）乙方委托第三方對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）評估服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。.10監(jiān)理服務(wù)：（1）乙方委托第三方對租賃物的使用過程進(jìn)行監(jiān)督、管理。（2）監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。.11保險服務(wù)：（1）乙方委托第三方為租賃物提供保險，保障租賃物的安全。（2）保險費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。.12擔(dān)保服務(wù)：（1）甲方或乙方委托第三方提供擔(dān)保，確保合同的履行。（2）擔(dān)保費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由提供擔(dān)保的甲方或乙方支付。七、第三方介入的變更和終止.13第三方介入的變更和終止：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明租賃物的權(quán)屬。1.2租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。1.3租賃物維修記錄：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況及費用。1.4租賃物保險單：證明租賃物已購買相關(guān)保險，以保障租賃物的安全。1.5中介合同：如第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)附上中介合同。1.6評估報告：第三方提供評估服務(wù)時，應(yīng)附上評估報告。1.7監(jiān)理合同：第三方提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)附上監(jiān)理合同。1.8保險合同：第三方提供保險服務(wù)時，應(yīng)附上保險合同。1.9擔(dān)保合同：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)附上擔(dān)保合同。1.10其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，雙方認(rèn)為有必要附上的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的_______%。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：2.3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃經(jīng)營民宿。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.3.2乙方違