2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意購買該股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的位于_________________的房地產(chǎn)項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：甲方將其持有的_________________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付賬戶：____________________三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在房地產(chǎn)項目中的相應(yīng)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營房地產(chǎn)項目。4.3乙方應(yīng)尊重甲方在房地產(chǎn)項目中的合法權(quán)益。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.房地產(chǎn)項目基本情況2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、第三方介入的范圍和方式a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的盡職調(diào)查；b.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估和確定；c.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；d.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的起草和審核；e.其他雙方約定的事項。a.獨(dú)立出具報告或意見；b.參與談判和協(xié)商；c.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；d.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方在提供服務(wù)和出具報告時，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；b.甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)和報告負(fù)責(zé)；c.第三方對自身提供的服務(wù)和報告負(fù)責(zé)。六、第三方變更和替換6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、其他8.1本合同第二部分第三方介入后的修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同第二部分第三方介入后的修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況報告要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、建筑規(guī)模、土地使用權(quán)情況、配套設(shè)施等基本信息。說明：此報告由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況獨(dú)立出具。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的市場評估，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告由第三方評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出具。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程、所需文件、辦理時限等。說明：此指南由甲方或乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況編制。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：按照本合同條款，明確甲方、乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同由雙方協(xié)商一致后簽訂。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的實際憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的有效證明。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書、變更登記證明、工商變更登記證明等。說明：這些文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的必備文件。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前需具備的資質(zhì)證明文件。說明：此證明文件由第三方機(jī)構(gòu)自行提供。8.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中對甲方、乙方信息保密的承諾。說明：此協(xié)議由第三方與甲方、乙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.第三方未按時出具評估報告或辦理相關(guān)手續(xù)；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.第三方未按時出具評估報告或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金；d.泄露商業(yè)秘密或個人隱私，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金。b.乙方應(yīng)在甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金。c.第三方應(yīng)在甲方支付評估費(fèi)用后7個工作日內(nèi)出具評估報告，如逾期出具，