2025年度房地產(chǎn)項目代銷代理合同

2025年度房地產(chǎn)項目代銷代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代銷代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)項目代銷代理的資質(zhì)和能力，乙方擬將其擁有的房地產(chǎn)項目委托甲方進行代銷代理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.2代銷代理范圍為項目所在地的房地產(chǎn)銷售市場。1.3代銷代理期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、代理費用及支付方式2.1甲方代銷代理費用為項目銷售總額的_____%。2.2甲方應(yīng)在項目銷售后，根據(jù)實際銷售情況向乙方支付代銷代理費用。2.3乙方應(yīng)在收到甲方代銷代理費用后____個工作日內(nèi)向甲方支付。三、代理責(zé)任及權(quán)利3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在代銷代理期限內(nèi)，積極推廣項目，提高項目知名度。3.2甲方應(yīng)保證代銷代理活動的合法性，不得從事任何違法活動。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的項目資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)拒絕代銷。3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代銷策略，但需經(jīng)乙方同意。3.5甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。3.6甲方有權(quán)對乙方提供的項目資料進行保密。四、項目資料及保密4.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)文件。4.2甲方對乙方提供的項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付代銷代理費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3甲方未按約定推廣項目，導(dǎo)致項目銷售不暢，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.4任何一方泄露項目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代銷代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、營銷顧問、廣告公司、法律顧問等。1.2第三方參與本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方參與本合同，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.4第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議確定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，需與其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。六、第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除不影響原合同中未解除部分的效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的附加條款，與原合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。8.3本部分簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代銷代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料清單詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)文件，確保信息的完整性和準確性。說明：乙方應(yīng)向甲方提供項目資料清單，甲方在代銷代理過程中需參照此清單進行資料審核。2.代銷代理合作協(xié)議詳細要求：明確第三方參與代銷代理的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用支付方式。說明：第三方參與代銷代理前，需與甲乙雙方簽訂代銷代理合作協(xié)議。3.項目銷售合同樣本詳細要求：提供項目銷售合同的范本，包括合同條款、簽訂流程等。說明：甲方在代銷代理過程中，可參照此樣本與客戶簽訂銷售合同。4.市場調(diào)研報告詳細要求：定期提供項目所在地的市場調(diào)研報告，包括市場行情、競爭對手分析等。說明：甲方需根據(jù)市場調(diào)研報告調(diào)整代銷策略，提高項目銷售業(yè)績。5.廣告宣傳材料詳細要求：提供項目廣告宣傳材料，包括宣傳冊、海報、視頻等。說明：甲方需根據(jù)廣告宣傳材料進行項目推廣，提高項目知名度。6.銷售業(yè)績報表詳細要求：定期提供項目銷售業(yè)績報表，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。說明：甲方需根據(jù)銷售業(yè)績報表分析市場情況，調(diào)整代銷策略。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標準及違約責(zé)任。說明：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，需參照此認定書進行責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代銷代理費用。乙方未按時提供項目資料。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露項目資料。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認定示例：甲方未按時支付代銷代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時提供項目資料，導(dǎo)致甲方代銷代理工作受阻，乙方應(yīng)向甲方支