工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)課本

工程造價管理根底理論與相關(guān)

法規(guī)課本精華匯總

?工程造價管理根底理論與相關(guān)法規(guī)？

1.工程造價的特點：大領(lǐng)性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；

2.工程造價的作用：工程決策的依據(jù)；制定投資方案和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依

據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；

3.工程計價的特征：單件性；屢次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性；

4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設(shè)備和工器具購置費；工程建設(shè)其他費；根本預(yù)備費等；

5.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備

費等；

6.生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩局部；而非生產(chǎn)性建設(shè)工程只

有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；

7.我國固定資產(chǎn)投資包括根本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投

資；

8.工程造價兩層含義：建設(shè)工程投資費用管理；建設(shè)工程價格管理；

9.建設(shè)工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方

位造價管理；

10.工程造價管理的根本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；

11.有效控制工程造價三項原那么：以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制；實施主動控

制；技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；

12.工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理

系統(tǒng)；

13.國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信

息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制;

14.造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；

15.按照行為科學(xué)的觀點，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技

能；

16.造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)工程建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，工程經(jīng)

濟評價，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)二決算〕的編制和審核；工程量清單、標(biāo)底〔或者控制價〕、

投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費用的計算；

建設(shè)工程管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；

工程經(jīng)濟斜紛的鑒定；

17.造價工程師的權(quán)利：使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)

業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；保管和

使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育；

18.造價工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守取業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動成果的

質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價方法；與當(dāng)事人有利害關(guān)系

的，應(yīng)當(dāng)主動回避；保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；

19.取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，

須符合繼續(xù)教育的要求前方可申請初始注冊。初始注冊有效期為4年。申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提

交以下材料：〔一〕初始注冊申請衰；〔二〕執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；〔三〕與聘用單位

簽訂的勞動合同復(fù)印件；〔四〕工程造價崗位工作證明；〔五〕取得資格證書的人員，自資格證書

簽發(fā)之日起1年后申請初始注冊的應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；〔六〕受聘于具有工程造價資質(zhì)

的中介結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供聘用單俠為其交納的社會根本養(yǎng)老保險憑證人事代理合同復(fù)印件，或者勞

動、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；〔七〕外國人、臺港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國人就業(yè)許可證書、

臺港澳人員就業(yè)證復(fù)印件;

20.有以下情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處分的，且自刑事處詈執(zhí)

行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處分或者

撤職以上處分的，且處分處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為

的；

21.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連

同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對申

請注冊的有關(guān)材料進行初審，簽署初審意見，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門；國務(wù)院建設(shè)行政主管

部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準(zhǔn)許注冊，并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)

業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開始計算；

22.申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個月前持以下材料向省級注冊機構(gòu)或者

部門注冊機構(gòu)申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結(jié)；國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價繼

續(xù)教育證明；

23.有以下情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證

明或工作總結(jié)的；同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育

未達標(biāo)準(zhǔn)的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活

動中有過失，造成重大損失的；

24.申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交

的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部n注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)材料進行

審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊后30

日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員名單報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自

準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起計算；

25.申請變更注冊，按以下程序辦理：申請人向聘用單位提出申請；聘用單位審核同意后,

連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)

或者部門注冊機構(gòu)對有關(guān)情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；看級注冊機構(gòu)或者部門注

冊機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；

一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；

26.繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關(guān)工程造價管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)

規(guī)定；工程工程全面造價管理理論知識；國內(nèi)外工程計價規(guī)那么及計價方法；造價工程師執(zhí)業(yè)所

需的有關(guān)專業(yè)知識與技能；國際上先進的工程造價管理經(jīng)臉與方法；各省級、部門注冊管理機構(gòu)

補充的相關(guān)內(nèi)容；

27.繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價管理培訓(xùn)、專題研討活動；

28.參加有關(guān)大專院校工程造價管理專業(yè)的課程進修；編撰出版專業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)

表專業(yè)論文；承當(dāng)專業(yè)課題研究成果；

29.繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時計算方法：參加國內(nèi)外工程造價學(xué)術(shù)交流、研討會，每滿一天計八學(xué)

時；參加有關(guān)大專院校工程造價管理繼續(xù)教育培訓(xùn)，每滿1小時，計算1小時；發(fā)表專業(yè)論文和

著作在國際雜志上發(fā)表每篇計30個學(xué)時；國家級雜志上每篇計15個學(xué)時；省級雜志上第篇計10

個學(xué)時；正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學(xué)時；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計

20個學(xué)時；

30.咨詢業(yè)的社會功能：效勞功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)系功能；

31.甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資

人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%,且其出資領(lǐng)不低于企業(yè)注冊資本總額的60%;

技術(shù)負責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)取稱，且從事工

程造價專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價工程師注

冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽

定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡〔出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案

關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價

咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10

平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專取專業(yè)人員辦

理的社會根本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準(zhǔn)資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；

32.乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)

的60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%;技術(shù)負責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，

并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；專職從事工程

造價專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從

事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專取專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專取專業(yè)人員符合國家規(guī)定

的執(zhí)業(yè)年齡〔出資人除外〕；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機構(gòu)代為管理；

企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)

檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會根本

養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元；在申請核準(zhǔn)資質(zhì)等級之

日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；

33.業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)工程建議書及可行性研究報告、工程經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設(shè)

工程概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作的進行；工程造價

分析與控制；建設(shè)工程合同價款確實定；合同價款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣

工結(jié)算報告編制與審核；工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息效勞等；

34.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小；方向和作用點；

35.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式發(fā)動和籌措資金的動力；

利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿;

36.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大??；

37.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風(fēng)險能力評價；

38.經(jīng)濟效果評價的根本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法；

39.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；

40.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；

41.償債能力指標(biāo)：借款歸還期；利息備付率；償債備付率；

42.確定基準(zhǔn)收益率時應(yīng)考慮以下因素：資金本錢和時機本錢；投資風(fēng)險；通貨膨脹；

43.投資方案分單一方案〔獨立型方案〕；多方案〔互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)

型方案、組合-互斥型方案、混合相關(guān)型〕；

44.互斥方案降態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、

綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；

45.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；

46.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值〔最小公倍數(shù)法、研究期法、

無限計算期法〕；增量內(nèi)部收益率；

47.設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；

48.設(shè)備更新方案比選的原那么：不考慮漂浮本錢；逐年滾動比擬；

49.設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟壽命；

50.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；

51.設(shè)備租賃與設(shè)備購置的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)

急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更

新，減少或防止設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企

業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣

除，能享受稅上利益；其缺乏之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。

故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃

期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金本錢較高；常年支付租金，形成長

期負債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

52.影響設(shè)備租賃和購置的主要因素：工程的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付

租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取

發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠

等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；

53.設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)

資建議；第二步，擬定假設(shè)干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選

方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，

結(jié)合其他因素，作出租賃還是購置的投資決策；

54.租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費；

55.影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租

賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等；

56.對租金的計算主要有附加率法(R=P〔1+Ni)/N+Pr);年金法〔期末支付R=i(l+i)n/(l+i)n-l;

期初支付P=P(A/PXN)/(l+i);)

57.設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營本錢租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率*〔銷

售收入-經(jīng)營本錢租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金〕；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營本錢--

設(shè)備購置費-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率*〔銷售收入一經(jīng)營本錢-設(shè)備購置費-貸款利

息-與銷售相關(guān)的稅金〕；

58.設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時，一般可以采用

凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可以采用凈年值法；

59.一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建工程數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進

步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；

60.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；

61.盈虧平衡分析只適用于工程的財務(wù)評價，面敏感性分析和概率分析那么可用于財務(wù)評價

和國民經(jīng)濟評價；

62.當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項本錢有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定本錢、變動本錢、混

合本錢；

63.利潤=銷售收入-總本錢-稅金；銷售收入二單位售價*銷量；總本錢=變動本錢+固定本

錢二單位變動本錢*產(chǎn)量+固定本錢；

64.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變本錢不變，

從而使總生產(chǎn)本錢成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷

售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算；

65.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP〔Q〕二年固定本錢/〔單位產(chǎn)品銷售價蛇單位產(chǎn)品可變

本錢-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP[%]

二盤虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總本錢/〔年銷售收入一年可變本錢-年銷售稅金及

附加-年增值稅〕*100%;用銷售額裊示的盈虧平衡點BEP[S]=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總本

錢/〔單位產(chǎn)品銷售價格?單位產(chǎn)品可變本錢-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單

價表示的盈虧平衡點=BEP⑥二年固定總本錢/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變本錢+單位產(chǎn)品銷售

稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；

66.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；

67.敏感性分析的部驟：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性

因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；

68.概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標(biāo)；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預(yù)

測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風(fēng)險因素取值和概率分布，計算評價指標(biāo)

的相應(yīng)取值和概率分布；計算評價指標(biāo)的期望值和工程可接受的概率；分析計算結(jié)果，判斷其可

接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；

69.決策樹一般由決策點、時機點、方案枝、概率枝等組成；

70.影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術(shù)因素；社會和法律因素；

71.工程壽命周期本錢包括：經(jīng)濟本錢；環(huán)境本錢；社會本錢；

72.工程壽命周期本錢是工程設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，

也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、

運行維修費、報廢回收費等費用的總和；

73.常用的壽命周期本錢估算方法有費用效率法CE=SE/LCC二SE/〔IC+SC〕、固定效率法、

權(quán)衡分析法等；

74.費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用工程分別估算法；

75.在壽命周期本錢分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費與維持費權(quán)衡分

析；設(shè)置費中各項費用的權(quán)衡分析；維持費中各項費用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期本錢的

權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析；

76.壽命周期本錢評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)〔對象〕的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng)造；明

確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告；

77.壽命周期本錢評價法的顯著特點：中選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有費用；

在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期本錢；進行費用設(shè)計，將壽命周期本錢作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因

素；透徹的進行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期本錢之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、

設(shè)置所需的時間和壽命周期本錢之間的權(quán)衡;

78.壽命周期本錢分析方法的局限性：假定工程方案有確定的壽命周期；由于在工程壽命周

期早期進行評價，可能會影響評價結(jié)果的準(zhǔn)確性；進行工程壽命周期本錢分析的高本錢使得其未

必適用于所有工程；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響；

79.壽命周期本錢分析的實際應(yīng)用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命

周期本錢觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的根本思想；

80.價值工程三要素：價值、功能、壽命周期本錢；

81.價值功能的特點：價值工程的目標(biāo)是，是以最低的壽命周期本錢，使產(chǎn)品具備它的必須

具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和本錢作為

一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集

體的智慧開展的有方案、有組織的管理活動；

82.提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品本錢，這是提高價值最理想

的途徑；在產(chǎn)品本錢不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，到達提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功

能不變的前提下，通過降低本錢到達提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品本

錢有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品本錢大幅度降低的情況下，也可到達提高產(chǎn)品價值的

目的；

83.對象選擇的方法：因素分析法〔經(jīng)驗分析法〕；ABC分析法〔重點分析法或不均勻分布定

律法〕；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法；

84.功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容；

85.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為根本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為

使用功能和美學(xué)功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標(biāo)準(zhǔn)分：功能

可分為過剩功能與缺乏功能;

86.功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準(zhǔn)確程度；明確功能之間上下位關(guān)系

和并列關(guān)系；

87.功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出我根本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對

功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成

功能系統(tǒng)圖；

88.功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；

89.各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲

法等；

90.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法［0-1,0-4評

分法〕、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；

91.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見

法；專家檢查法；

92.頭腦風(fēng)暴法以小型會議方式進行，堅持原那么：歡送暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望

提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮;

會議應(yīng)有記錄，以便于研究；

93.方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析

方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比擬價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分

法等；

94.工程資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資工程，包括國有單位的根本建設(shè)、技

術(shù)改造、房地產(chǎn)工程和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預(yù)算內(nèi)資金

投資建設(shè)的公益性工程不實行資本金制度；

95.計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資工程的固定資產(chǎn)投資與銅底流動資金之和；投資工

程資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和工程的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運

輸、煤碳工程，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥工程，資本金比例為25%以上；電力、

機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的工程，資本金比例為20%

以上；

96.工程資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出

資；

97.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預(yù)算內(nèi)資金、國家標(biāo)

準(zhǔn)的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性根本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收

入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預(yù)算外資金；國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)

法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算外資金；社會

個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資工程資本金的資金；

98.工程資本金籌措的根本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認(rèn)真選擇資金

來源，力求降低資金本錢；適時取得資金，保證資金投放需要；適當(dāng)維持自有資金比例，正確安

排舉債經(jīng)營；

99.根據(jù)出資方不同，工程資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定,

建設(shè)工程可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式

來籌集資本金；

100.按照股東承當(dāng)風(fēng)險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；

101.股票籌資的優(yōu)點：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無到期日；發(fā)行股票籌資可

降低公司的負債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加公司今后融資的能力；

102.股標(biāo)籌資的缺點：資金本錢高；增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)；

103.吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資等形式;

104.負債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道；

105.我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等；

106.債券籌資的優(yōu)點：支出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有資金利潤率；

107.債券籌資的缺點：固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險；發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比

率，增加企業(yè)風(fēng)險，降低企業(yè)財務(wù)信譽；債券合約的條款，常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制：

108.設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃；經(jīng)營租賃；效勞出租；

109.借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；國外商業(yè)銀行貸款；在國外

金融市場上發(fā)行債券；吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款；利用出口信貸；

110.資金本錢一般包括資金籌措本錢和資金使用本錢；

111.決定資金本錢上下的因素：總體經(jīng)濟環(huán)境；證券市場條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況；

工程融資規(guī)模；

112.資金本錢作用：資金本錢是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù)；資金本錢是企業(yè)進行

資金結(jié)構(gòu)決策的根本依據(jù)；資金本錢是比擬追加籌資方案的重要依據(jù)；資金本錢是評價各種投資

工程是否可行的一個重要尺度；資金本錢也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標(biāo)準(zhǔn)；

113.資金本錢計算的一般形式：K=D/[P-F]K-資金本錢率〔一般也可稱為資金本錢〕，

P-簿資資金總額，D-使用費，F(xiàn)-籌資費，f-籌資費費率〔籌資費占籌資資金總額的比率〕；

114.各種資金來源的資金本錢分：權(quán)益融資本錢；負債融資本錢KB=ib(l-D/(L。；

115.權(quán)益融資本錢分為：優(yōu)先股本錢2>=Dp/P0(l-f)=P0i/P0(l$=i/(l-f);普通股本錢〔股利

增長模型法Ks=Dc/Pc(l-9+g、；ic/(l，+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));;保存盈余本

錢；

116.企業(yè)籌資的經(jīng)營風(fēng)險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品本錢；調(diào)整價格的能力；固定本錢的

比重;

117.企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)

益資本各占多大比例；

118.資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價

值的最大化或股價最大化；公司的最正確資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高；

119.工程融資的特點：工程導(dǎo)向；有限追索；風(fēng)險分擔(dān)；非公司負債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣

化；

120.工程融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，工程投資結(jié)構(gòu)；工程融資結(jié)構(gòu)；工程資金結(jié)構(gòu)；

工程信用保證結(jié)構(gòu)；

121.工程融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和工程融資

的執(zhí)行；

122.投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；工程可行性研究；投資決策―一初步確定工

程投資結(jié)構(gòu)；

123.融資決策分析階段的主要工作：選擇工程的融資方式一一決定是否采用工程融資；任命

工程融資參謀--明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)要求；

124.融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價工程風(fēng)險因素；評價工程的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)----

修正工程融資結(jié)構(gòu)；

125.融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出工程融資建議書；組織貸款銀團；起草融資

法律文件；融資談判；

126.融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署工程融資文件；執(zhí)行工程投資方案；貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)

督并參與工程決策；工程風(fēng)險控制與管理；

127.工程融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

128.BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一

些根底設(shè)施工程；提高工程管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平；開展

中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術(shù)；

129.BOT方式的融資過程：工《主辦方注冊一家公司。工程公司負責(zé)與政府機構(gòu)簽定特許

協(xié)議，股東向政府機構(gòu)出具撫慰文書；工程公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時接受

分包商或供給商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營者簽署經(jīng)營協(xié)議；工程公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與

出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔(dān)保，并接受工程提保；工程公

司向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入；

130.BOT的具體形式：標(biāo)準(zhǔn)BOT,建設(shè)一經(jīng)營一移交；BOOT,建設(shè)-擁有―經(jīng)營一移交；BOO,

建設(shè)-擁有-經(jīng)營；

131.ABS運作過程：組建SPC;SPC與工程結(jié)合；利用信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預(yù)期的

信用等級；SPC發(fā)行債券階段；SPC的償債階段；

132.TOT的運作程序：東道國工程發(fā)起人設(shè)立SPC,發(fā)起人把完工工程的所有權(quán)和新建工程

的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC,以確保有專門結(jié)構(gòu)對兩個工程的管理、移交、建造負有全責(zé)，并對出現(xiàn)的

問題加以協(xié)調(diào);SPC與外商洽談以達成移交投產(chǎn)運行工程在未來一定期限內(nèi)全部或局部經(jīng)營協(xié)議,

并取得資金；東道國利用獲得資金來建設(shè)新工程；新工程投入運行；移交經(jīng)營工程期滿后，收回

移交的工程；

133.TOT方式的特點：有利于引進先進管理方式；工程引資的可能性增加；使建設(shè)工程的

建設(shè)和營運時間提前；融資對象更為廣泛；具有很強的可操作性；

134.PFI,私人主動融資，有三種典型類型：在經(jīng)濟上自立的工程；向公共部門出售效勞的

工程；合資經(jīng)營；

135.PFI模式的優(yōu)點：有廣泛的適用范圍；能夠廣泛吸引經(jīng)濟領(lǐng)域的私營部門或非官方投資

者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出；吸引私人部門知識、技術(shù)和管理方法，提高公共工程的效率和降低產(chǎn)出本

錢，使社會資源配置更加合理化；最大優(yōu)勢在于是政府公共工程投融資和建設(shè)管理方式的重要制

度創(chuàng)新；

136.工程本錢管理原那么：全過程本錢管理原那么；系統(tǒng)性本錢管理原那么；動態(tài)本錢管理

原那么；本錢管理責(zé)任制原那么；

137.承包企業(yè)的工程本錢管理體系應(yīng)包括兩個層次的管理型能：企業(yè)管理層的本錢管理；工

程管理層的本錢管理；

138.工程本錢管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項業(yè)務(wù)流程；

139.按照動態(tài)本錢管理原那么和本錢管理的內(nèi)容，承包企業(yè)的工程本錢管理流程具體包括本

錢預(yù)測、本錢方案、本錢控制、本錢核算、本錢分析、本錢考核等；

140.本錢預(yù)測的方法可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類；

141.工程本錢方案一般由直接本錢方案和間接本錢方案組成的；

142.本錢方案的編制方法：目標(biāo)利潤法；技術(shù)進步法；按實計算法；定率估算法；

143.工程本錢控制的主要內(nèi)容：工程決策本錢控制；投標(biāo)費用控制；設(shè)計本錢控制；和施工

本錢控制等內(nèi)容；

144.承包企業(yè)的本錢控制重點應(yīng)放在工程經(jīng)理部，包括方案預(yù)控、過程控制、糾偏控制；

145.工程本錢控制的依據(jù)：工程承包合同；工程本錢方案；工程進度報告；工程變更資料；

146.工程本錢控制的方法：工程本錢分析表法；工期——本錢同步分析法；掙值法；

147.工程本錢核算的方法：表格核算法；會計核算法；

148.固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計提；停止使用的固定資產(chǎn)，

從停用月份的次月起，停止計提；

149.平均年限法：年折舊費=(1?預(yù)計凈殘值率〕/折舊年限*100%;工作量法：按行駛里程計

算：單位里程折舊二原值*〔1-預(yù)計凈殘值率〕/規(guī)定行駛里程，年折舊額二年實際行駛里程*單位

里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*〔1-預(yù)計凈殘值率〕/規(guī)定的總工作臺

班，年折舊領(lǐng)二原值*每臺班折舊額；

150.雙倍余領(lǐng)遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%;

151.年數(shù)總和法：年折舊率二折舊年限-已使用年數(shù)/〔折舊年限*〔折舊年限+1〕/2)*100%;

年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值〕*年折舊率

152.本錢分析的根本方法：比擬法；因素分析法；差額計算法；比率法；

153.比率法：相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動態(tài)比率法；

154.綜合本錢分析方法：分局部項工程本錢分析；月季度本錢分析；年度本錢分析；竣工本

錢綜合分析；

155.承包企業(yè)工程本錢考核，包括企業(yè)對工程本錢的考核和企業(yè)對工程經(jīng)理部可控責(zé)任本錢

的考核；

156.企業(yè)對工程本錢的考核包括對工程設(shè)計本錢和施工本錢目標(biāo)完成情況的考核和本錢管理

工作業(yè)績的考核；

157.企業(yè)對工程經(jīng)理部可控責(zé)任本錢的考核包括：工程本錢目標(biāo)和階段本錢目標(biāo)完成情況；

建立以工程經(jīng)理為核心的本錢管理責(zé)任制的落實情況；本錢方案的編制和落實情況；

對各部門、各施工隊和班組責(zé)任本錢的檢查和考核情況；在本錢管理中貫徹責(zé)權(quán)利相結(jié)合原那么

的執(zhí)行情況；

158.工程本錢報表主要包括工程本錢表、竣工工程本錢表等

159.按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入；

160.施工企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入是建造合同收入，銷售產(chǎn)品和材料、提供作業(yè)或勞務(wù)、出租固定

資產(chǎn)等取得的收入屬于其他業(yè)務(wù)收入；

161.建造合同完工進度確實定方法有三種：投入衡量法，合同完工進度二累計實際發(fā)生的合

同本錢/合同預(yù)計總本錢；產(chǎn)出衡量法，合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計工程量

*100%;實地測量法；

162.利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額；利潤總領(lǐng)=營業(yè)利潤+投資凈

收益+營業(yè)外收支凈額，凈利潤率=利潤總額-所得稅

163.營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用；工程結(jié)算利潤=工程價款

收入-工程實際本錢-工程結(jié)算稅金及附加；

164.企業(yè)對外投資收益：對外投資分得的利潤；股利；債券利息等；營業(yè)外收支凈額：營業(yè)

外收入；營業(yè)外支出；

165.利潤分配順序：彌補企業(yè)以前年度虧損；提取法定公積金；提取任意公積金；向投資者

分配利潤；

166.會計對象可劃分為資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤六個要素；

167.資產(chǎn)按其流動性可分為：流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)；

168.流動資產(chǎn)包括：貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費用、存貨；

169.無形資產(chǎn)可分為可識別無形資產(chǎn)和不可辯認(rèn)無形資產(chǎn)。可識別無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非

權(quán)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可識別無形資產(chǎn)是指商譽；

170.企業(yè)的負債按其流動性可分為流動負債和長期負債；流動負債包括：短期借款、應(yīng)付票

據(jù)、應(yīng)付帳款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項、預(yù)提費用和

一年內(nèi)到期的長期借款等；

171.長期負債：長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款；

172.所有者權(quán)益包括：實收資本〔或股本〕、資本公積、盈余公積和未分配利潤；

173.反映盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率；權(quán)益凈利率；

174.銷售凈利率=〔凈利潤/銷售收入〕*100%;銷售毛利率;〔銷售收入-銷售本錢〕/銷售

收入*100%;資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額*100%;平均資產(chǎn)總額二（期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)

總額〕/2;權(quán)益凈利率:凈利潤/平均所有者權(quán)益，平均所有者權(quán)益二〔年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)〕

/2；

175.負債比率是指債務(wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間的關(guān)系；企業(yè)對一筆資產(chǎn)總是負兩種責(zé)任：一是

歸還債務(wù)本金的責(zé)任；二是歸還債務(wù)利息的責(zé)任；

176.企業(yè)償債能力的具體分析方法：通過各種會計要素的有關(guān)數(shù)據(jù)分析權(quán)益與資產(chǎn)之間的關(guān)

系，分析不同權(quán)益之間的內(nèi)在關(guān)系，分析權(quán)益與收益之間的關(guān)系，計算出一系列的比率，可以看

出企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否健全合理，評價企業(yè)的償債能力；

177.資產(chǎn)負債率=〔負債總額/資產(chǎn)總額〕*100%,負債總額包括長期負債和短期負債；

178.資產(chǎn)負債率分析：一般情況下，資產(chǎn)負債率越小，表時企業(yè)長期償債能力越強；從債權(quán)

人角度看，他們敢關(guān)心的是能否按期收回本金和利息；從股東的角度看，由于企業(yè)通過舉債籌措

的資金與股東提供的資金在經(jīng)營中發(fā)揮同樣的作用，所以，股東所關(guān)心的是全部資金利潤率是否

超過借入款項的利率，即借入資本的代價；

179.從經(jīng)營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金；

180.產(chǎn)權(quán)比率二〔負債比率/股東權(quán)益〕*100%

181.已獲利息倍數(shù)二息前稅前利潤/利息費用；

182.影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔(dān)保責(zé)任，或有工程；

183.營業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位

或個人；

184.應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)領(lǐng)*適用稅率

185.我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等

186.企業(yè)所得稅實行33%比率稅率，對應(yīng)納所得額在3萬元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征

收，年應(yīng)納所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)，按27%征收;

187.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得領(lǐng)，實行比例稅率；稅率30%,

地方稅率3%,總稅率33%;

188.城市建設(shè)維護稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營業(yè)稅的單位和個人；外商投資企業(yè)和外

國企業(yè)不繳納城市建設(shè)維護稅；城市建設(shè)維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅之和為計

稅依據(jù)；納稅人在市區(qū)的7%,納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%,納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%,建

筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市建設(shè)維護稅；

189.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋

的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價計征：計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除

10怯30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%;

190.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、這制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每

平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額；具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市

0.3至6元;縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元；

191.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位

和個人；包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外箝個人等；

192.土地增值稅的征稅范圍常以三個標(biāo)準(zhǔn)來判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國家所有；土地使用

權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入；

193.土地增值稅率表:

增值額占扣除工程金額速算扣除系

稅率

比例數(shù)

50%以下〔含50%〕30%0

超過50%-100%〔含40%5%

100%]

超過100%々00%〔含

50%15%

200%〕

200%以上60%35%

194、在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險別：建筑工程一切險；安裝工程一切險；專業(yè)責(zé)任險；

社會保險；信用保險與保證保險；機動車輛險；十年責(zé)任險；

195、建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業(yè)主；承包商；技術(shù)參謀；其他關(guān)系

方；

196、投保人：全部承包方式，由承包人負責(zé)投保；局部承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;

分段承包方式，一般由業(yè)主投保；施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保；

1、建筑工程一切險：物質(zhì)損失局部：第三者責(zé)任險：附加險；

2、物質(zhì)損失局部：建筑工程：業(yè)主提供的物料及工程：安裝工程工程：施工機械及設(shè)備：場地

清理費：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)：

3、建筑保險責(zé)任的開始：工程破土開工之日：保險公司材料、設(shè)備運抵至工地時。

4、保險責(zé)任的終止：工程的有人對局部或全部工程簽發(fā)驗收證書和臉合格時；工程所有人實際

占用或使用或接受該局部或全部工程時；

5、保險期限：建筑期；試車期；保證期；保險期限延長；

6、保險人三種賠償方式：現(xiàn)金支付；修得或重置；賠付修理費用；

7、安裝工程一切險被保險人：業(yè)方；承包商；供貨商；制造商；技術(shù)參謀；其他關(guān)系方；

8、安裝工程保險期開始：投保工程開工之日；保險財產(chǎn)運到施工地點；

9、工程工程可分為單位工程、單位〔子單位〕工程、分部〔子分部〕工程和分項工程。

10、工程工程的特點：投資額巨大，速設(shè)周期長；整體性強；具有固定性;

11、工程工程按建設(shè)性質(zhì)分：新建工程；擴建工程；改建工程；遷建工程；恢復(fù)工程；

12、工程工程按投資作用分；生產(chǎn)性工程工程；非生產(chǎn)性工程工程；

13、工程工程按規(guī)模劃分：大型、中型、小型；

14、工程工程按經(jīng)濟效益、社會需求和市場需求分類：競爭性分類、根底性工程和公益性工程三

類；

15、工程工程按工程投資來源劃分：政府投資和非政府投資；

16、世界銀行貸款工程為例，其速設(shè)周期包括工程選定、工程準(zhǔn)備、工程評估、工程談判、工程

實施和工程總結(jié)評估六個階段；

17、工程設(shè)計分初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段；

18、工程工程投資決策階段的工作內(nèi)容：編制工程建議書；編制可行性研究報告；工程投資決策

審批制度；

19、工程工程管理的核心任務(wù)是控制工程目標(biāo)〔造價、質(zhì)量、進度〕，最終實現(xiàn)工程功能以滿足使

用者要求。

20、工程工程管理的類型：業(yè)主方工程管理；工程總承包方工程管理；設(shè)計方工程管理；施工方

工程管理；供貨方工程管理；

21、工程工程管理的任務(wù)：合同管理；組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險管理和信息管理、環(huán)境保護等。

22、工程工程管理開展趨勢：集成化趨勢；國際化趨勢；信息化趨勢；

23、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍：國家重點建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)

工程；利用外國政府貸款或國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定心須實行監(jiān)理的其他工程；

24、組織的心要條件；目標(biāo)是組織存在的前提；沒有分工與協(xié)作就不是組織；沒有不同層次的權(quán)

利與責(zé)任制度就不可能進行組織活動并實現(xiàn)組織目標(biāo);

25、組織的根本內(nèi)容：組織設(shè)計；組織聯(lián)系；組織運行；組織調(diào)整;

26、組織構(gòu)成要素；管理層次；管理跨度、管理部門、管理職責(zé)四個方面；

27、組織活動的根本原理；要素有用性原理；動態(tài)相關(guān)型原理；主觀能動性原理；

28、工程工程承發(fā)包模式：傳統(tǒng)承發(fā)包模式；新型承發(fā)包模式；

29、傳統(tǒng)承發(fā)包模式：總分包模式；平行承包模式；聯(lián)合體承包模式；合作體承包模式；

30、總分包模式的特點：有利于工程的組織管理；有利控制工程造價；有利于縮短建設(shè)工期；對

總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗；

31、平行承包模式的特點：有利于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商；有利于控制工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)

工期；組織管理和協(xié)調(diào)工程量大；工程造價控制難度大；相對于總承包商而言，平行承包模式不

利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢；

32、新型承發(fā)包模式：EPC模式稱工程總承包，是指一家總承包商聯(lián)合體對整個工程的設(shè)計、材

料設(shè)備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。

33、EPC模式的特點：業(yè)主組織協(xié)調(diào)工作量少，但合同管理難度大；有利于控制工程造價；有利

于縮短速設(shè)工期；對總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)

驗。

34、CM承包模式的特點：采用快速路徑法施工；有代理型〔不負責(zé)與分包商簽合同〕和非代理

型〔直接與分包商簽定合同〕兩種；CM合同采用本錢加酬金方式；

35、Partnering模式的特征：出于自愿；高層管理的參與；Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同；

信息的開放性；

36、Partnering的組成要素：長期協(xié)議；資源共享、風(fēng)除分擔(dān)；相素信任；共同的目標(biāo)；合作；

37、工程工程的管理組織機構(gòu)：直線制〔結(jié)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、

職責(zé)清楚、決策迅速〕；職能制；〔強調(diào)管理業(yè)務(wù)的專業(yè)化、注意發(fā)揮各類專家在管理中的作用、

管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，同時可減輕領(lǐng)導(dǎo)者的工負擔(dān)，但容易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)〕；

直線職能制〔集中領(lǐng)導(dǎo)、取責(zé)清楚、有利于提高管理效益〕；矩陣職〔具有較大的靈活性和機動

性，實現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的選優(yōu)結(jié)合，機構(gòu)變動穩(wěn)定性差，雙層領(lǐng)導(dǎo)，容易拆皮〕；

38、建設(shè)單位編制的方案體系包括工程工程前期工作方案、工程工程進度總方案、工程工程年度

方案；

39、工程工程總進度方案表格局部包括工程項一覽表、工程工程總進度方案、投資方案年度分配

表和工程工程進度平衡表；

40、工程工程年度方案表格局部包括年度工程方案表、年度竣工投產(chǎn)交付使用方案表、年度建設(shè)

資金表、年度設(shè)備平衡表；

41、施工單位的方案體系包括：投標(biāo)之前編制的工程管理規(guī)劃大綱、簽定合同之后編制的工程管

理實施規(guī)劃；

42、工程管理規(guī)劃大綱由企業(yè)管理層在投標(biāo)前編制，主要內(nèi)容：工程概況實施條件分析；工程投

標(biāo)活劫及簽訂施工合同的策略；工程管理目標(biāo)；工程管理組織機構(gòu)及其職責(zé)；工程質(zhì)量目標(biāo)和施

工方案；工程工期目標(biāo)和施工總進度方案；工程本錢目標(biāo)及管理措施；工程風(fēng)險預(yù)測及平安生產(chǎn)

目標(biāo)及措施；現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護措施；工程現(xiàn)場管理和施工平面圖；

43、工程管理實施規(guī)劃同工程經(jīng)理主持編制，主要同容：工程概況；施工部署；施工方案；施工

進度方案；資源供給方案；施工準(zhǔn)備工作方案；施工平面圖；技術(shù)組織措施；工程風(fēng)險管理；信

息管理；技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析；

44、控制的根本程序〔事物開展過程分類〕：事前方案預(yù)控〔設(shè)定工程目標(biāo)、編制工程方案〕；事

中過程控制〔按方案實施、收集實施績效、實施結(jié)果與預(yù)定目標(biāo)進行比擬〕；事后紀(jì)偏控制〔糾

偏〕；控制按是否形成閉環(huán)回路分為開環(huán)控制和閉環(huán)控制；按照糾正措施或控制信息的來源分為

前饋控制和反響控制;

45、控制的根本環(huán)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)換、反響、比照、糾正；

46、工程工程目標(biāo)控制內(nèi)容：工程工程質(zhì)量控制；工程工程進度控制；工程工程造價控制；

47、工程工程目標(biāo)控制的措施：組織措施；技術(shù)措施;經(jīng)濟措施；合同措施；

48、工程工程目標(biāo)控制的主要方法：網(wǎng)絡(luò)方案法；S曲線法；香蕉曲線圖；排列圖法；因果分析

圖法；直方圖法；控制圖法；

49、常見的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布〔作頻數(shù)表時分組不當(dāng)或級距確定不當(dāng)〕；

絕壁型分布〔探作者的主觀因素造成〕；孤島型分布〔由于少量材料不合格或短時間內(nèi)工人操作

不數(shù)造成〕；雙峰型〔由于抽樣檢查以前，數(shù)據(jù)分類工作不夠好使兩個分布混淆在一起造成〕；

50、工程風(fēng)險的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定性；

51、工程工程風(fēng)險分類：A、按風(fēng)險來源劃分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)除、經(jīng)濟風(fēng)險、法律風(fēng)險、政

治風(fēng)險；B、按風(fēng)險涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主的風(fēng)險〔人為風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、自然風(fēng)險〕；承包商

的風(fēng)險〔決策錯誤風(fēng)險、締約和履豺風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險；按風(fēng)險可否管理劃分為：可管理風(fēng)險、不

可管理風(fēng)險；按風(fēng)險范圍劃分：局部風(fēng)險；總體風(fēng)險；

52、工程工程風(fēng)險管理程序〔環(huán)節(jié)〕：風(fēng)險識別；風(fēng)險分析與評估；風(fēng)險應(yīng)對策略的決策；風(fēng)險對

策的實施；風(fēng)險對策實施的監(jiān)控；

53、風(fēng)險識別的主要內(nèi)容：識別引起風(fēng)險的主要因素；識別風(fēng)險的性質(zhì)；識別風(fēng)險可能引起的后

果；

54、風(fēng)險識別的方法；專家調(diào)查法〔頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法和訪談法〕；財務(wù)報表法；初始風(fēng)險清

單法；流程圖法；風(fēng)險調(diào)查法；

55、風(fēng)險識別的最主要成果是風(fēng)險清單；

56、風(fēng)險分析與評價的任務(wù)：確定單一風(fēng)險因素發(fā)生的概率；分析單一風(fēng)險因素的影響范圍大??；

分析各個風(fēng)險因素的發(fā)生時間；分析各個因素的風(fēng)險結(jié)果；控制這些風(fēng)險因素對工程目標(biāo)的影響

程度；在單一風(fēng)險因素量化分析的根底上，考慮多種因素對工程目標(biāo)的綜合影響；評估風(fēng)險的程

度并提出可能的措施作為管理決策的依據(jù)；

57、工程風(fēng)險分析與評價的方法：調(diào)查打分法；蒙特卡洛模擬法、方案評審技術(shù)、敏感分