2025年度房地產(chǎn)投資借款信托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資借款信托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.1本合同項下借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同項下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途2.1甲方承諾將本合同項下借款用于______（具體用途）。（1）非法用途；（2）房地產(chǎn)投資以外的其他用途；（3）違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途。第三條借款利率及支付方式3.1本合同項下借款利率為______%，按年利率計算。3.2借款利息按月計收，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。3.3本合同項下借款本金及利息的支付方式為______（如：等額本息、等額本金等）。第四條借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）其他擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供符合要求的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2甲方違反本合同約定，未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息。5.3乙方違反本合同約定，未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.擔(dān)保合同2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同項下的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保方：為本合同項下借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）中介方：為促成甲方與乙方簽訂本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）評估機(jī)構(gòu)：為本合同項下借款提供評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）審計機(jī)構(gòu)：對本合同項下借款資金使用情況進(jìn)行審計的自然人、法人或其他組織。（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額為本合同項下借款本金及利息總額。（2）中介方：中介方僅對其在中介服務(wù)過程中提供的信息、建議等負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下借款項目的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同項下借款本金及利息總額。（4）審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)對本合同項下借款資金使用情況進(jìn)行審計，其責(zé)任限額為本合同項下借款本金及利息總額。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按期還款，有權(quán)在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。（2）中介方：有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方支付評估費用。（4）審計機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方支付審計費用。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項下的權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）中介方：應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保所提供的信息、建議等真實、準(zhǔn)確。（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。（4）審計機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行審計，確保審計結(jié)果真實、準(zhǔn)確。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項下的義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）甲乙雙方根據(jù)第三方履行職責(zé)的結(jié)果，繼續(xù)履行本合同。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）變更第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方退出時，應(yīng)按照協(xié)議約定退還相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他6.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是第三方（擔(dān)保方）與甲方（借款人）之間簽訂的，用以保障乙方（貸款人）債權(quán)實現(xiàn)的法律文件。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的，用以明確中介方在促成甲乙雙方簽訂本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定對甲方投資項目進(jìn)行評估后形成的書面文件。4.審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含審計范圍、審計依據(jù)、審計程序、審計結(jié)論等內(nèi)容。說明：審計報告是審計機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定對甲方借款資金使用情況進(jìn)行審計后形成的書面文件。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表用于證明甲方財務(wù)狀況，為乙方提供決策依據(jù)。8.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明甲方具備相關(guān)資質(zhì)，符合借款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付借款本金及利息。甲方未按約定用途使用借款。乙方未按時提供借款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息。乙方未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付借款本金及利息，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方返還借款本金及利息。甲方未按約定用途使用借款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息