2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃合作協議

2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場地租賃合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）法定代表人（負責人）：__________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）聯系方式：__________________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）法定代表人（負責人）：__________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）聯系方式：__________________________一、租賃場地及用途1.租賃場地：____________________________2.租賃用途：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃用途，如需變更，應事先取得甲方書面同意。三、租金調整1.租賃期限內，如遇政策性調價、稅費變動等原因導致租金發(fā)生調整，甲方有權在提前____個工作日通知乙方后調整租金。2.調整后的租金自通知之日起生效。四、租賃保證金1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還租賃保證金。五、物業(yè)管理及設施1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場地的整潔、安全。2.甲方負責租賃場地的日常維修、保養(yǎng)，乙方應積極配合。3.租賃場地內的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應妥善保管。六、違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權解除本合同。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。2.第三方介入的形式包括但不限于提供中介服務、提供擔保、提供技術支持等。二、第三方責任1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關約定，對其提供的服務或擔保承擔相應的責任。2.第三方的責任限于其提供的服務范圍或擔保金額內，超出部分的責任由甲乙雙方自行承擔。三、第三方權利1.第三方有權根據其提供的服務或擔保內容，收取相應的服務費或擔保費。2.第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應的義務。四、第三方介入的具體條款1.中介服務a.乙方如需中介服務，應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介服務的內容、費用及雙方的權利義務。b.中介方應協助乙方與甲方簽訂本合同，并保證其提供的中介服務真實、合法。c.中介方對本合同履行過程中產生的糾紛，不承擔任何責任。2.擔保服務a.乙方如需擔保，應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保金額及雙方的權利義務。b.擔保方應在擔保合同約定的范圍內承擔擔保責任，但其責任限于擔保金額。c.擔保方對本合同履行過程中產生的糾紛，不承擔任何責任。3.技術服務提供a.乙方如需技術服務，應與技術服務提供方簽訂技術服務合同，明確技術服務的內容、費用及雙方的權利義務。b.技術服務提供方應按照技術服務合同約定，提供符合要求的技術服務。c.技術服務提供方對本合同履行過程中產生的糾紛，不承擔任何責任。五、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務或擔保內容，由甲乙雙方在合同中約定。2.如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方提供的服務或擔保金額。3.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分。2.第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行其職責過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。七、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其原有權利義務由接替方或繼承方承擔。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及設施清單要求：清晰展示租賃場地的平面布局，包括各功能區(qū)、建筑結構、設施設備等。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境、公共秩序等方面。說明：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃場地的正常運營。3.租賃保證金收據要求：提供由甲方出具的租賃保證金收據，作為保證金支付憑證。說明：租賃保證金收據作為合同附件，證明乙方已支付保證金。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明乙方已按時支付租金。5.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的合同文本，包括中介服務合同、擔保合同、技術服務合同等。說明：第三方介入合同作為合同附件，明確第三方介入的具體內容、權利義務。6.爭議解決協議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協議作為合同附件，為雙方解決爭議提供依據。7.補充協議要求：如合同履行過程中產生補充事項，需提供補充協議，明確補充內容。說明：補充協議作為合同附件，對合同內容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變租賃用途c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定d.甲方未按時提供租賃場地e.甲方未履行維修保養(yǎng)義務f.第三方未履行合同約定2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權解除合同。d.甲方未按時提供租賃場地：每逾期一日，支付____%的違約金。e.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用。f.第三方未履行合同約定：第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金人民幣____元，應支付滯納金人民幣____元。b.乙方擅自改變租賃用途：乙方擅自將租賃場地用于____________，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣____元。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃場地內進行____________，經甲方要求，乙方拒不改正，甲方有權解