租房提前退房協(xié)議

租房提前退房協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]三、租賃期限及租金1.租賃起始日期本租賃合同的起始日期為[起始日期]。2.租賃終止日期本租賃合同的終止日期為[終止日期]。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月[支付日期]前支付下個(gè)月的租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。四、提前退房的約定1.提前退房的申請(qǐng)條件乙方如需提前退房，應(yīng)滿足以下條件之一：（1）因工作變動(dòng)、家庭原因等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋。（2）乙方找到符合甲方要求的新租戶，且新租戶與甲方簽訂租賃合同。2.提前退房的通知期限乙方應(yīng)提前[具體通知期限]天向甲方提出提前退房的書面申請(qǐng)。五、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提前通知甲方而擅自提前退房，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并減免相應(yīng)期間的租金。（2）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金。六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.押金退還條件及時(shí)間（1）在租賃期滿后，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。（2）若乙方提前退房，但符合本協(xié)議中提前退房的申請(qǐng)條件，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方退房后的[具體時(shí)間]內(nèi)將押金退還乙方，但需扣除乙方實(shí)際居住期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。七、房屋交接1.退房時(shí)房屋的狀態(tài)要求乙方在退房時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，正常使用損耗除外。房屋應(yīng)保持清潔，垃圾應(yīng)清理干凈。2.房屋交接的流程（1）乙方提前退房時(shí)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行房屋交接。（2）雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如無問題，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。（3）若發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）若乙方提前退房，租金應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（2）乙方應(yīng)在退房時(shí)將剩余租金結(jié)清。2.水電等費(fèi)用結(jié)算（1）乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在退房時(shí)將水電等費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。（2）若雙方未選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方的聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：[乙方電話]地址：[乙方地址]2.通知的送達(dá)方式及效力（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，簽收之日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。郵件送達(dá)：通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（2）雙方同意，上述送達(dá)方式適用于本協(xié)議履行過程中的各類通知，包括但不限于提前退房通知、費(fèi)用結(jié)算通知、爭(zhēng)議解決通知等。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。（3）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同生效及份數(shù)1.