建設(shè)部房屋買賣合同

建設(shè)部房屋買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方保證具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的個人資料，以便辦理房屋過戶等手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。房屋的朝向為[具體朝向]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。房屋總價包括房屋本身的價格以及房屋附屬設(shè)施的價格。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致。房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)的驗收合格證明。房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等部位已完成裝修，且無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供以下文件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的竣工驗收合格證明。房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的驗收合格證明。房屋的裝修竣工報告。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的狀況進(jìn)行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的個人資料和文件，并按時繳納相關(guān)的稅費。3.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因稅費政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自的比例承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。房屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無異味、無污染。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。房屋的保修期限為[具體期限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付房款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕接收房屋或違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證十三、合同生效及份數(shù)1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需經(jīng)房地產(chǎn)管理