房屋借用合同協(xié)議書(shū)

房屋借用合同協(xié)議書(shū)通用合同編號(hào)：__________出借方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借用方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________房屋借用合同協(xié)議書(shū)一、合同主體1.出借方（甲方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，同意將該房屋借給乙方使用。2.借用方（乙方）乙方因[具體原因]需要借用甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護(hù)房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。三、借用期限1.起始日期本合同的借用期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期借用期限至[終止日期]止。四、借用用途1.約定用途乙方借用該房屋用于[具體合法用途，如居住]。2.禁止用途乙方不得將該房屋用于以下用途：（1）從事違法犯罪活動(dòng)；（2）存放危險(xiǎn)物品；（3）進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（除非得到甲方書(shū)面同意）；（4）違反法律法規(guī)和公序良俗的其他活動(dòng)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求；（3）提供房屋的相關(guān)鑰匙及使用說(shuō)明。六、相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.借用期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)借用期間的下列費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：如房屋使用燃?xì)?，乙方?yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅。2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________（3）乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。七、房屋使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和維護(hù)。（4）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.房屋的維護(hù)與修繕（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在借用期間出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除安全隱患。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用或使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。（3）如房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。（3）如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。（4）如乙方未按照本合同的約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[百分比]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.不可抗力條款（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、附件1.房屋交接清單（1）房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。（2）房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證明文件（1）甲