雞舍租賃合同

雞舍租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為雞舍的合法所有者，有權(quán)將雞舍出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法養(yǎng)殖資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)，愿意租賃甲方的雞舍進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雞舍基本情況1.雞舍位置雞舍位于__________（詳細(xì)地址）。2.雞舍面積雞舍總面積為__________平方米。3.雞舍設(shè)施設(shè)備雞舍內(nèi)配備有__________（詳細(xì)列出雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如雞籠、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致雞舍無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離雞舍。乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的一切損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)：__________，開戶銀行：__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離雞舍后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分退還乙方。六、雞舍的使用及維護(hù)1.雞舍的使用范圍乙方應(yīng)將雞舍用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將雞舍用于違法或違規(guī)的用途。2.承租方的使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。（2）乙方應(yīng)保持雞舍的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清理工作，防止疫病的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)的養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證雞舍的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將雞舍交付乙方使用，并保證雞舍及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)和證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用雞舍及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和維修服務(wù)等。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，不得從事違法或違規(guī)的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)妥善保管雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)購(gòu)買雞舍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買養(yǎng)殖產(chǎn)品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因雞舍及設(shè)施設(shè)備的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在租賃期間，如因乙方的原因造成雞舍及設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，如因乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染或疫病傳播，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離雞舍。（3）如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將雞舍交付乙方使用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每天的違約金為租金的__________%。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞舍，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每天的違約金為未支付金額的__________%。（2）如乙方未按照本合同的約定使用雞舍或損壞雞舍及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將雞舍轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金的__________倍。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)合同簽訂地為__________（詳細(xì)地址）。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后的第__________個(gè)工作日為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功后的第__________個(gè)工作日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方