家庭室內(nèi)外裝修合同書

家庭室內(nèi)外裝修合同書合同編號：__________甲方（委托方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方，裝修公司）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同雙方本合同由甲方與乙方簽訂。甲方為裝修工程的委托方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、期限等完成裝修工程；乙方為具備合法裝修資質(zhì)的裝修工程承包方，有義務(wù)按照合同要求進(jìn)行裝修工程的設(shè)計、施工等工作。1.2裝修工程概況本裝修工程位于______________________（詳細(xì)地址），包括室內(nèi)及室外部分。室內(nèi)裝修部分涉及房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域；室外裝修部分涉及外立面、庭院（如有）等相關(guān)區(qū)域。裝修工程總面積為______平方米，工程性質(zhì)為家庭住宅裝修。二、裝修工程內(nèi)容2.1室內(nèi)裝修內(nèi)容室內(nèi)裝修包含但不限于以下內(nèi)容：墻面的粉刷、裝飾（如貼壁紙或墻布等）；地面的處理，包括鋪設(shè)地板或地磚，地面找平工作；天花板的裝修，如安裝吊頂或進(jìn)行簡單的粉刷；門窗的安裝與調(diào)整，包括室內(nèi)門、窗戶的更換或維修；水電線路的改造與布置，保證每個房間的水電設(shè)施正常使用，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，以及水管的走向；室內(nèi)家具的安裝（如定制衣柜、櫥柜等），要按照設(shè)計方案保證家具的尺寸合適、結(jié)構(gòu)牢固、外觀美觀；衛(wèi)生間的潔具安裝，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等設(shè)備的安裝調(diào)試，同時做好防水處理，防止?jié)B漏。2.2室外裝修內(nèi)容室外裝修涵蓋以下工作：外立面的裝飾處理，如涂刷外墻漆、貼外墻磚等，保持外立面的整體美觀與協(xié)調(diào)；如果有庭院，庭院的地面鋪設(shè)（如鋪石板路、草坪等），圍欄的安裝與修飾；室外照明系統(tǒng)的安裝，包括路燈、壁燈等，保證夜間照明效果；排水系統(tǒng)的優(yōu)化，避免雨水積聚影響房屋周邊環(huán)境。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為______年______月______日。開工日期的確定以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前通知甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，如辦理物業(yè)裝修許可等手續(xù)。3.2竣工日期工程應(yīng)于______年______月______日竣工?？⒐と掌谝砸曳酵瓿杀竞贤s定的全部裝修工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.3工期延誤如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、政策調(diào)整（如突然的城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致工程暫停）等，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方原因，如甲方未能按時提供施工場地、未及時支付工程款、頻繁變更工程設(shè)計等，工期順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如工人誤工費(fèi)等）。（3）乙方原因，如乙方施工人員不足、施工工藝不符合要求導(dǎo)致返工、材料供應(yīng)不及時等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照工程總價的______%向甲方支付違約金，并采取有效措施盡快趕工。四、工程價款4.1總價及計價方式本裝修工程的總價款為人民幣______元（大寫：______________________）。計價方式采用綜合單價法，各項(xiàng)裝修工程內(nèi)容的單價如下：墻面粉刷：______元/平方米；地面鋪設(shè)：______元/平方米（根據(jù)不同材料單價有所不同）；天花板吊頂：______元/平方米；水電線路改造：______元/米；門窗安裝：根據(jù)門窗的材質(zhì)、尺寸確定，例如普通實(shí)木門安裝為______元/扇，塑鋼窗安裝為______元/平方米等；家具定制：根據(jù)家具的種類、規(guī)格、材質(zhì)按套或按立方米計價，如定制衣柜為______元/立方米；衛(wèi)生間潔具安裝：根據(jù)潔具品牌、型號單獨(dú)計價，如馬桶安裝為______元/個等；室外外立面裝飾：______元/平方米；庭院地面鋪設(shè)：______元/平方米；室外照明系統(tǒng)安裝：根據(jù)燈具數(shù)量、種類單獨(dú)計價，如路燈安裝為______元/盞等；排水系統(tǒng)優(yōu)化：______元/項(xiàng)。工程總價為各項(xiàng)單價乘以實(shí)際工程量之和。4.2付款方式雙方約定的付款方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________）。預(yù)付款主要用于乙方采購初期材料、安排施工人員進(jìn)場等前期準(zhǔn)備工作。（2）工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)行到以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時，甲方按相應(yīng)比例支付工程進(jìn)度款。①基礎(chǔ)工程（如水電線路改造、地面墻面基層處理等）完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。②室內(nèi)主體裝修（如墻面裝飾、天花板吊頂完成，門窗安裝完畢等）完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。③室外裝修主體工程（如外立面裝飾完成、庭院地面鋪設(shè)基本完成等）完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。（4）質(zhì)量保證金：工程總價的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫：______________________）。在工程竣工后的______個月質(zhì)保期內(nèi)，如果工程無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后______個工作日內(nèi)甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。五、材料供應(yīng)5.1甲方提供材料甲方提供的材料包括但不限于部分家具、特殊要求的裝飾材料等。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度提前將材料準(zhǔn)備好，并通知乙方驗(yàn)收接收。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計要求。如果甲方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在接收甲方提供的材料時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查和記錄，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。5.2乙方提供材料乙方負(fù)責(zé)提供除甲方提供材料以外的所有裝修材料。乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量等級等采購材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方提供的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求。在材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查。如果乙方提供的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體到各項(xiàng)工程內(nèi)容：（1）墻面工程：墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓現(xiàn)象。粉刷層厚度均勻，顏色一致；壁紙或墻布粘貼牢固，無翹邊、起泡等問題。（2）地面工程：地面地磚或地板鋪設(shè)應(yīng)平整，地磚之間的縫隙均勻一致，地板拼接緊密，行走時無明顯異響。地面的坡度符合排水要求（如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水需求的區(qū)域）。（3）天花板工程：吊頂安裝牢固，無變形、下垂現(xiàn)象。天花板粉刷或裝飾表面平整，與墻面、墻角的交接處處理得當(dāng)。（4）門窗工程：門窗安裝位置準(zhǔn)確，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，五金配件齊全且功能正常。門窗與墻體之間的密封良好，無透風(fēng)、漏雨現(xiàn)象。（5）水電工程：水路應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。水管的壓力測試符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。電路布線合理，電線接頭牢固，插座、開關(guān)安裝位置符合設(shè)計要求且功能正常，接地系統(tǒng)安全可靠。（6）家具工程：家具的尺寸、形狀符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)牢固穩(wěn)定。表面的涂裝或貼面平整光滑，無瑕疵。內(nèi)部的隔層、抽屜等部件安裝牢固，使用方便。（7）衛(wèi)生間工程：潔具安裝牢固，排水通暢。衛(wèi)生間的防水工程應(yīng)經(jīng)過閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時間不少于24小時，無滲漏現(xiàn)象為合格。（8）室外工程：外立面裝飾牢固，外觀整齊美觀，顏色均勻一致。庭院地面鋪設(shè)平整，排水良好。室外照明系統(tǒng)亮度足夠，燈具安裝牢固，線路安全。排水系統(tǒng)能夠有效排除雨水，無積水現(xiàn)象。6.2工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在水電線路改造、防水工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方未按時驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行下一道工序，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供隱蔽工程驗(yàn)收記錄給甲方。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各個分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程、門窗工程等）完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程的施工。（3）竣工工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供工程竣工報告、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如果工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程驗(yàn)收合格。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程的設(shè)計、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。②有權(quán)要求乙方按照合同約定提供材料的質(zhì)量合格證明文件、工程進(jìn)度報告等相關(guān)資料。③在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況。（2）義務(wù)①在工程開工前，負(fù)責(zé)辦理好房屋的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等，保證工程能夠順利進(jìn)行。②按照合同約定的付款方式及時支付工程款。③為乙方提供施工場地，保證施工場地的通水、通電、通路等基本條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。④在乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收、工程驗(yàn)收等工作時，應(yīng)積極配合，按照合同約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。②在甲方提供的施工場地、施工條件不符合要求時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，以保證施工安全和工程質(zhì)量。③有權(quán)按照合同約定采購符合要求的材料，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行材料驗(yàn)收。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等進(jìn)行裝修工程的設(shè)計、施工。②負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍居民的人身安全和財產(chǎn)安全。如果發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③在施工過程中，應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場的環(huán)境，避免對周圍環(huán)境造成污染。如施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運(yùn)送到指定的垃圾處理場所。④按照合同約定提供工程保修服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行維修。八、工程變更8.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：（1）甲方根據(jù)自身需求，在工程施工過程中提出對裝修工程設(shè)計方案的修改，如改變房間的布局、調(diào)整裝修風(fēng)格等。（2）因施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，如發(fā)覺原設(shè)計方案存在不合理之處（如水電線路布局與房屋結(jié)構(gòu)沖突等），需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更。（3）由于不可抗力因素或政策調(diào)整，導(dǎo)致工程必須進(jìn)行變更，如要求對房屋外立面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整等。8.2變更程序（1）如果甲方提出工程變更要求，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后的______個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，包括對工程進(jìn)度、工程價款、工程質(zhì)量等方面的影響，并向甲方提供變更方案和變更費(fèi)用預(yù)算。（2）如果乙方提出工程變更建議，應(yīng)在發(fā)覺需要變更的情況后的______個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)對變更建議進(jìn)行審查，如果同意變更，乙方應(yīng)按照上述流程提供變更方案和變更費(fèi)用預(yù)算。（3）雙方對變更方案和變更費(fèi)用預(yù)算達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的工程價款、工程進(jìn)度調(diào)整等相關(guān)事宜。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款以及相應(yīng)的違約金。（2）如果甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供施工場地、未辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于工期延誤損失、乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。（3）如果甲方在工程驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕支付質(zhì)量保證金，應(yīng)按照質(zhì)量保證金金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如通過法律途徑追討保證金產(chǎn)生的律師費(fèi)等）。9.2乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果返工后仍無法達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的______%向甲方支付違約金。（2）如果乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如臨時租房費(fèi)用等）。（3）如果乙方提供的材料不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如果乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任