建筑工程施工合同終止協(xié)議年

建筑工程施工合同終止協(xié)議年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了建筑工程施工合同（以下簡稱“原合同”），旨在由乙方承擔(dān)[工程名稱]的建設(shè)施工工作。但是在合同履行過程中，由于多種因素影響，雙方經(jīng)慎重考慮后，決定終止原合同，并達(dá)成本終止協(xié)議以妥善處理相關(guān)事宜。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確原建筑工程施工合同終止的各項事宜，包括但不限于已完成工程的確認(rèn)、工程價款結(jié)算、材料設(shè)備處理、人員安排以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等，保證雙方在合同終止過程中的權(quán)益得到合理保障，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。二、原建筑工程施工合同概況2.1合同基本信息原合同編號為[原合同編號]，合同簽訂地點為[簽訂地點]，合同約定的工程承包范圍為[詳細(xì)的工程承包范圍，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修工程等]，合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，合同總價為[具體金額]元。2.2工程概況工程名稱為[工程名稱]，工程地點位于[工程地點]。工程性質(zhì)為[例如：民用住宅、商業(yè)辦公建筑等]，工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模描述]。工程內(nèi)容涵蓋了建筑工程中的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等多個專業(yè)工程內(nèi)容。2.3合同履行情況概述自原合同簽訂以來，乙方按照合同約定組織人員、設(shè)備和材料進(jìn)場施工。截至本協(xié)議簽訂之日，工程已經(jīng)進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)已封頂，部分裝飾裝修工程已完成等]階段。在合同履行過程中，雙方基本按照合同約定履行各自的義務(wù)，但由于[簡要提及影響合同繼續(xù)履行的因素，如市場環(huán)境變化、資金問題等]，雙方?jīng)Q定終止合同。三、合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致原因甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的溝通與協(xié)商，一致認(rèn)為繼續(xù)履行原合同存在諸多困難和不利因素，為避免雙方遭受更大的損失，雙方共同決定終止原合同。雙方確認(rèn)，此協(xié)商一致的決定是基于對工程實際情況、市場環(huán)境、雙方的經(jīng)營狀況等多方面因素的綜合考量。3.2法定原因（如適用）若存在法定原因?qū)е潞贤K止的情況（例如不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行等），應(yīng)詳細(xì)說明法定原因的具體情況、發(fā)生時間、對合同履行的影響程度等。在本協(xié)議中，若不存在法定原因?qū)е潞贤K止，則明確表述為“本合同終止不涉及法定原因”。四、合同終止日期4.1確定方式合同終止日期的確定將綜合考慮以下因素：雙方達(dá)成終止協(xié)議的日期、工程實際停止施工的日期、相關(guān)法定程序（如有）完成的日期等。雙方同意以[具體日期]作為本合同的終止日期。4.2終止日期的明確經(jīng)雙方確認(rèn)，[具體日期]為本建筑工程施工合同的正式終止日期。自該日期起，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，均告終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、工程已完成部分的確認(rèn)5.1已完工程范圍界定已完工程范圍以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙、工程變更文件、工程聯(lián)系單等相關(guān)文件為依據(jù)進(jìn)行界定。具體包括[詳細(xì)列出已完成的工程內(nèi)容，如某棟樓的基礎(chǔ)工程（包括土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土澆筑等）、某層樓的主體結(jié)構(gòu)工程（柱、梁、板的混凝土澆筑及鋼筋綁扎等）、已完成的裝飾裝修工程（墻面抹灰、地面找平的區(qū)域等）]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)完成對已完工程范圍的核對和確認(rèn)工作。5.2已完工程質(zhì)量認(rèn)定已完工程的質(zhì)量認(rèn)定將依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、原合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同認(rèn)可的其他質(zhì)量要求進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方提供已完工程的質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)聘請有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對已完工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若檢測結(jié)果表明已完工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至工程質(zhì)量達(dá)到要求為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)。5.3已完工程的驗收情況雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)組織對已完工程的驗收工作。驗收工作將按照相關(guān)驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于工程實體質(zhì)量驗收、工程資料驗收等。若在驗收過程中發(fā)覺存在不符合驗收要求的問題，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。經(jīng)雙方驗收合格的工程，視為已完工程通過驗收。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或經(jīng)多次整改后仍未能通過驗收，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。六、工程價款結(jié)算6.1結(jié)算原則工程價款結(jié)算將遵循公平、公正、合理的原則，以原合同約定的計價方式為基礎(chǔ)，結(jié)合已完工程的實際情況進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算金額應(yīng)準(zhǔn)確反映乙方已完成工程的價值，包括但不限于工程直接成本、間接成本、合理利潤等。雙方應(yīng)積極配合，提供結(jié)算所需的相關(guān)資料，保證結(jié)算工作的順利進(jìn)行。6.2已完工程價款計算已完工程價款將按照以下方法進(jìn)行計算：根據(jù)原合同約定的工程計價方式（如固定總價、綜合單價等），結(jié)合已完工程的工程量進(jìn)行計算。若原合同中有明確的工程單價，則已完工程價款=已完工程量×相應(yīng)工程單價。對于原合同中未明確單價的工程內(nèi)容，雙方應(yīng)參照市場價格或通過協(xié)商確定合理的單價后進(jìn)行計算。在計算已完工程量時，應(yīng)以雙方簽字確認(rèn)的工程量計算書、工程變更文件等相關(guān)資料為依據(jù)。對于存在爭議的工程量，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)通過協(xié)商或委托有資質(zhì)的第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行核定。已完工程價款計算過程中，應(yīng)考慮工程變更、簽證、索賠等因素對價款的影響。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)提交已完工程價款計算書，甲方應(yīng)在收到計算書后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見。若雙方對已完工程價款計算結(jié)果存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3已付款項核對雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)對原合同履行期間的已付款項進(jìn)行核對。已付款項包括甲方按照原合同約定向乙方支付的預(yù)付款、工程進(jìn)度款等。乙方應(yīng)提供已收到款項的明細(xì)清單及相關(guān)收款憑證，甲方應(yīng)進(jìn)行核對確認(rèn)。經(jīng)核對無誤后，雙方應(yīng)在已付款項核對清單上簽字確認(rèn)。若在核對過程中發(fā)覺存在差異，雙方應(yīng)共同查找原因并進(jìn)行調(diào)整。6.4未付款項支付安排經(jīng)結(jié)算和已付款項核對后，確定的未付款項甲方應(yīng)按照以下方式支付給乙方：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)支付未付款項的[具體比例]作為第一期付款；在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)（如工程資料移交、施工設(shè)備撤離、施工人員退場等）后的[具體工作日]內(nèi)支付未付款項的[剩余比例]。若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額支付未付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款利率]向乙方支付逾期付款違約金。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[具體工作日]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。七、材料與設(shè)備處理7.1施工現(xiàn)場材料歸屬對于施工現(xiàn)場的材料，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行歸屬劃分：已用于已完工程的材料，其費用已包含在已完工程價款中，歸甲方所有；尚未使用且由乙方采購的材料，經(jīng)雙方協(xié)商后，可由甲方按照材料的采購成本（需提供采購憑證）購買，購買款在未付款項中予以扣除；若甲方不需要購買，則乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)自行清理退場。對于由甲方提供的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行盤點并列出清單，如有剩余材料應(yīng)歸還甲方。7.2施工設(shè)備的撤離與處置乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)將其自有施工設(shè)備撤離施工現(xiàn)場。在撤離過程中，乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的完好無損，不得對施工現(xiàn)場及已完工程造成任何損壞。若因乙方設(shè)備撤離造成施工現(xiàn)場或已完工程損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。對于甲方提供給乙方使用的施工設(shè)備，乙方應(yīng)在設(shè)備完好的情況下歸還甲方。若設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照設(shè)備的原價進(jìn)行賠償。八、人員安排8.1施工人員的退場乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排其施工人員在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)退場。在退場過程中，乙方應(yīng)保證施工人員的工資、福利待遇等得到妥善處理，不得因人員退場問題引發(fā)任何糾紛或影響施工現(xiàn)場的正常秩序。若因乙方未妥善處理施工人員退場問題導(dǎo)致甲方遭受損失（如工人圍堵施工現(xiàn)場、延誤后續(xù)工程等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2與人員相關(guān)的費用處理乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員退場涉及的所有費用，包括但不限于工資結(jié)算、遣散費、路費等。若乙方存在拖欠施工人員工資等情況，甲方有權(quán)從未付款項中扣除相應(yīng)金額直接支付給施工人員，以保障施工人員的合法權(quán)益。九、保密條款9.1保密信息范圍雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在原合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程相關(guān)資料（如施工圖紙、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計劃等）以及與工程有關(guān)的其他保密信息均屬于保密信息范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體保密期限結(jié)束日期，如工程竣工驗收合格后[X]年]止。在保密期限內(nèi)，雙方不得以任何方式向第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。9.3違約責(zé)任若一方違反本保密條款的約定，向第三方披露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。十、違約責(zé)任與賠償10.1雙方違約責(zé)任界定若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付未付款項，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失（如利息損失、為追討款項產(chǎn)生的合理費用等）。若乙方未按照本協(xié)議約定完成已完工程的整改、工程資料移交、施工人員退場、施工設(shè)備撤離等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)扣除未付款項的[一定比例]作為乙方的違約賠償金。若乙方交付的已完工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失（如工期延誤損失、第三方索賠等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)（如甲方未按時提供工程資料、未及時支付款項等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（如窩工損失、設(shè)備閑置損失等）。10.2賠償范圍與計算方式賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。直接損失如實際發(fā)生的費用支出（如材料采購成本增加、人工費用增加等）；間接損失如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的工期延誤造成的其他相關(guān)費用增加（如設(shè)備租賃期限延長費用、管理費用增加等）；可得利益損失如按照原合同正常履行情況下乙方可獲得的利潤等。賠償金額的計算將根據(jù)實際發(fā)生的損失情況，以合法有效的證據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、合同等）為依據(jù)進(jìn)行計算。若雙方對賠償金額存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。十一、附則11.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3爭議解決方式若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)