小區(qū)民用住房出租協(xié)議書

小區(qū)民用住房出租協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃房屋1.房屋基本信息：該房屋位于[小區(qū)具體位置]，建筑面積[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋朝向為[具體朝向]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.房屋用途：此房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋現(xiàn)狀及維修責任：交付時房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當或故意造成的損壞，應(yīng)由承租方負責維修或賠償。出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：出租方未按照約定時間交付房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件，嚴重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[退租比例]%向出租方支付違約金。承租方違反房屋使用規(guī)定，給出租方或他人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式為準；通過快遞送達的，以快遞簽收單上注明的日期為送達日期；通過郵件送達的，以發(fā)送成功之日為送達日期。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的任何變更和轉(zhuǎn)讓均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和交接義務(wù)。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________