小區(qū)物業(yè)租賃合同

第第頁合同編號:________小區(qū)物業(yè)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：____________小區(qū)物業(yè)管理公司，一家依據中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人，注冊地址為________________，法定代表人為________________。乙方（以下簡稱“承租方”）：____________，具有完全民事行為能力的個人/一家依據中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人，地址為________________，法定代表人為________________。本合同目的：物業(yè)方作為甲方，愿意將位于____________小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），按照本合同的約定，出租給乙方使用。承租方作為乙方，愿意按照本合同的約定，租賃該物業(yè)，并支付相應的租金及其他費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權利和義務，特訂立本小區(qū)物業(yè)租賃合同。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租該物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等非現(xiàn)金方式支付租金。支付時，乙方應在轉賬備注欄內注明“租金”及對應租賃期。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為押金。合同期滿或提前解除合同時，甲方在確認乙方無違約行為及無損害物業(yè)的情況下，將無息退還押金。5.其他費用：租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網絡費、物業(yè)管理費等。上述費用按實際使用情況由乙方支付，支付方式按照相關服務單位的規(guī)定執(zhí)行。雙方確認，本合同約定的租金價格、支付方式及各項費用承擔，是雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成的，乙方在簽訂本合同時已清楚了解上述條款內容，并承諾按照約定履行支付義務。如有違反，乙方應承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證該物業(yè)符合國家規(guī)定的安全和衛(wèi)生標準，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方負責物業(yè)的正常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。因物業(yè)本身原因導致乙方無法正常使用時，甲方應立即進行修復，并相應減少租金。2.服務內容：a)甲方租賃物業(yè)的基本設施使用，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。b)甲方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務。c)甲方應在租賃期間必要的服務和支持，確保乙方正常使用物業(yè)。3.履行：a)乙方應按照本合同的約定支付租金及其他費用。b)乙方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。c)甲方應按約定物業(yè)及服務，不得無故干涉乙方的正常使用。4.變更：a)雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素或國家政策調整等特殊情況，可協(xié)商變更合同條款。b)任何一方提出變更合同條款，應提前【】日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。c)變更合同條款的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同約定的質量保證、服務、履行與變更條款是雙方真實意思表示，乙方在簽訂本合同時已清楚了解上述條款內容，并承諾按照約定履行各自的權利和義務。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用情況等合同具體內容。c)保密義務不適用于以下信息：-已被公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求公開的信息；-雙方在獲得信息前已合法持有的信息。d)任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。d)爭議解決期間產生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責任承擔。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決條款是雙方真實意思表示，乙方在簽訂本合同時已清楚了解上述條款內容，并承諾按照約定履行保密義務和爭議解決程序。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日止。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方需解除合同，應提前【】日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。e)雙方在簽訂本合同時的所有文件、資料、證件等，應保證真實、合法、有效。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿、誠信的原則下簽訂，雙方對合同內容無異議。b)甲乙雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽署后各自保留一份合同原件。c)本合同簽署后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，嚴格遵守合同條款。d)本合同簽署地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，按照中華人民共和國法律法規(guī)進行解釋和執(zhí)行。甲乙雙方確認，本合同的其他條款、合同簽署部分是雙方真實意思表示，已清楚