2025年小區(qū)共享設(shè)施使用合同

2025年小區(qū)共享設(shè)施使用合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方全稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方全稱）。鑒于甲方擁有（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施，為充分發(fā)揮共享設(shè)施的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源共享，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施的使用達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方就（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施的使用權(quán)利義務(wù)，確保共享設(shè)施的安全、合理、高效使用，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高設(shè)施利用率。

二、簽訂背景

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的不斷提高，小區(qū)居民對(duì)公共設(shè)施的需求日益增長。為滿足居民需求，甲方?jīng)Q定將（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施對(duì)外開放，乙方作為甲方指定的合作方，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理該等設(shè)施，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)間），期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)（具體設(shè)施名稱）的運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等。

2.乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的共享環(huán)境。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)建立健全設(shè)施使用管理制度，確保設(shè)施使用過程中的安全。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。

三、價(jià)格支付

1.乙方就設(shè)施運(yùn)營管理向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。

3.如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、設(shè)施運(yùn)營情況及居民個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定履行設(shè)施運(yùn)營管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、合同附件

1.附件一：（具體設(shè)施名稱）設(shè)施使用管理制度

2.附件二：（具體設(shè)施名稱）設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施進(jìn)行有效運(yùn)營管理。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

5.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高設(shè)施使用效率。

6.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為乙方改進(jìn)運(yùn)營管理提供依據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供設(shè)施運(yùn)營管理所需的支持和配合。

2.乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為甲方改進(jìn)設(shè)施配置提供依據(jù)。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)（具體設(shè)施名稱）等共享設(shè)施進(jìn)行有效運(yùn)營管理。

4.乙方應(yīng)建立健全設(shè)施使用管理制度，確保設(shè)施安全、有序運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保持設(shè)施良好狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)設(shè)施運(yùn)營管理質(zhì)量的監(jiān)督，并及時(shí)整改存在問題。

7.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。

8.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)施運(yùn)營管理中的問題，并制定改進(jìn)措施。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通設(shè)施運(yùn)營管理情況。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全、整潔，確保居民的使用權(quán)益。

4.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)設(shè)施運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

5.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商，解決合作過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施運(yùn)營管理所需的必要支持，如技術(shù)指導(dǎo)、政策咨詢等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為乙方改進(jìn)運(yùn)營管理提供依據(jù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行有效運(yùn)營管理。

6.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

7.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)設(shè)施的安全、整潔，確保居民的使用權(quán)益。

8.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)設(shè)施運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，保障居民利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)間），期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同終止條件

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)本方或第三方造成重大損失，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。

3.一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、條件及違約責(zé)任。

四、合同的解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交設(shè)施所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。

2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失等。

3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題或未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。

5.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或出現(xiàn)法定事由，通知對(duì)方終止合同的行為。

6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。

7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益的活動(dòng)。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的約束力，包括合同的成立、生效、變更和終止等方面。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：設(shè)施運(yùn)營過程中出現(xiàn)故障，影響居民使用。

**注意事項(xiàng)**：定期維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施，及時(shí)修復(fù)故障。

**解決辦法**：建立快速反應(yīng)機(jī)制，確保在接到報(bào)修后及時(shí)派員檢查和維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。

2.**問題**：居民對(duì)設(shè)施使用存在誤解或不滿。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)宣傳教育，提高居民對(duì)共享設(shè)施的認(rèn)識(shí)和使用規(guī)范。

**解決辦法**：通過社區(qū)公告、宣傳冊(cè)、線上通知等方式，向居民普及設(shè)施使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，設(shè)立意見反饋渠道，及時(shí)處理居民關(guān)切。

3.**問題**：服務(wù)費(fèi)用收取與支付發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付流程，確保透明公正。

**解決辦法**：制定詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付方式，定期向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商解決。

4.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，雙方意見不一致。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)溝通，協(xié)商一致。

**解決辦法**：任何重大變更均需書面形式提出，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。

5.**問題**：合同終止后，設(shè)施移交存在問題。

**注意事項(xiàng)**：明確設(shè)施移交的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)施移交的條件、流程和責(zé)任，確保移交過程順利進(jìn)行。

6.**問題**：爭(zhēng)議解決過程中，雙方難以達(dá)成一致意見。

**注意事項(xiàng)**：提前約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議解決效率。

**解決辦法**：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如仲裁或訴訟，并約定適用的仲裁規(guī)則或法院。

7.**問題**：保密信息泄露，造成損失。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的技術(shù)和管理措施。

**解決辦法**：制定嚴(yán)格的保密協(xié)議和內(nèi)部管理制度，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行查處，對(duì)泄露信息造成損失的，要求責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.**問題**：合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)重大違約行為。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，立即采取補(bǔ)救措施，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，評(píng)估違約行為對(duì)合同履行的整體影響，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.小區(qū)或住宅區(qū)共享設(shè)施的使用管理，如健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。

2.企業(yè)內(nèi)部共享設(shè)施的管理，如會(huì)議室、休息室、圖書館等。

3.公共場(chǎng)所的設(shè)施共享，如公園、圖書館、文化中心等。

4.任何需要第三方運(yùn)營管理的共享設(shè)施，包括但不限于體育設(shè)施、娛樂設(shè)施、教育設(shè)施等。

5.設(shè)施運(yùn)營方與業(yè)主、管理者或使用方之間的合作關(guān)系，旨在確保設(shè)施的安全、高效使用和資源共享。

6.設(shè)施運(yùn)營過程中涉及的費(fèi)用收取、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等法律關(guān)系的規(guī)范。

7.對(duì)于設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、使用規(guī)則的制定和執(zhí)行，以及居民或用戶權(quán)益的保護(hù)。

8.對(duì)于共享設(shè)施使用的市場(chǎng)推廣、用戶教育和反饋機(jī)制的實(shí)施。

9.對(duì)于設(shè)施更新、升級(jí)和技術(shù)改造的決策和實(shí)施過程。

10.對(duì)于應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件或設(shè)施故障的應(yīng)急處理和恢復(fù)措施。

所需附件列表：

1.設(shè)施使用管理制度

2.設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表

3.保密協(xié)議

4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

5.服務(wù)質(zhì)量反饋表

6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告

7.變更協(xié)議（如有）

8.爭(zhēng)議解決流程圖

9.重大事件應(yīng)急處理