房產(chǎn)抵押貸款合同范本

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當事人共同訂立：貸款方（以下簡稱“甲方”），注冊地址：_______，法定代表人：_______；借款方（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：_______，住址：_______。鑒于乙方因購房需求，擬向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意在乙方房產(chǎn)抵押擔保的前提下向乙方貸款。本合同之目的在于明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。背景：乙方為實現(xiàn)購房目標，自愿向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。甲方在審查乙方的房產(chǎn)及其他相關(guān)資料后，同意向乙方貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方申請的房產(chǎn)抵押貸款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下分期支付貸款給乙方：a)一次性支付：在合同生效后，甲方將貸款總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶；b)分期支付：在合同生效后，甲方按照約定的分期付款計劃將貸款分批支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同中明確指定以下銀行賬戶作為貸款接收賬戶：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.乙方應(yīng)確保指定的銀行賬戶真實、有效，且具備接收貸款資金的權(quán)限。若因乙方的賬戶信息有誤或無效導(dǎo)致的貸款未能及時到賬，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方與貸款金額相符的用途證明，以確保貸款資金用于合法、合規(guī)用途。6.乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.在貸款期間，如乙方發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款計收罰息，并有權(quán)要求乙方支付逾期還款所產(chǎn)生的其他費用。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款的相關(guān)規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付方式及時向乙方支付貸款；b)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃及時向甲方償還貸款本金及利息。2.履行地點：a)貸款支付：甲方將貸款資金支付至乙方指定的銀行賬戶；b)還款：乙方應(yīng)將還款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方真實、有效的房產(chǎn)抵押；-有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)；-應(yīng)按約定及時發(fā)放貸款；-不得泄露乙方的個人信息。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定使用貸款；-應(yīng)按約定及時償還貸款本金及利息；-應(yīng)確保的房產(chǎn)抵押真實、有效；-應(yīng)積極配合甲方對貸款資金使用情況的監(jiān)督。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定計收逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；b)乙方如違反合同約定，挪用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；c)甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方依法履行合同，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方虛假信息或隱瞞重要事實；-乙方發(fā)生其他嚴重違約行為。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方違反合同約定，侵犯乙方的合法權(quán)益。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，并依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確了雙方在合同保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方合法權(quán)益得到有效保護，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，若一方更改聯(lián)系地址或郵箱，應(yīng)立即書面通知對方，否則原聯(lián)系地址或郵箱仍視為有效；c)雙方在合同履行過程中發(fā)生的法律文書、訴訟文件等，按照法律規(guī)定的方式送達對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還完貸款本金及利息之日起終止；c)本合同的附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方在合同上的簽字和蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和遵守，合同自簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力；c)甲方：_______（簽字）乙方：______