2025年物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備協(xié)議

2025年物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)及服務(wù)等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)及服務(wù)等相關(guān)事宜，保障甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，為保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備進(jìn)行采購、安裝、維護(hù)及服務(wù)。經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容具體詳見合同正文）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、日常維護(hù)、故障排除及定期檢修等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證維修護(hù)理設(shè)備的正常運(yùn)行，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的維修護(hù)理設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方指定的技術(shù)參數(shù)要求。

2.乙方應(yīng)保證維修護(hù)理設(shè)備安裝后的性能穩(wěn)定，使用壽命達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)保證維修護(hù)理設(shè)備在正常使用條件下，能夠滿足甲方物業(yè)的運(yùn)行需求。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。

2.甲方支付乙方費(fèi)用的方式為：預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方付款后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按合同約定提供維修護(hù)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、終止合同等。

3.任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修護(hù)理服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)和檢修。

c.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)設(shè)備的使用情況和故障信息。

d.甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以便進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)和檢修。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合解決設(shè)備故障和維修問題。

d.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議，并要求甲方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供維修護(hù)理服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

b.乙方應(yīng)保證提供的維修護(hù)理設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

c.乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)備安裝、維護(hù)和檢修工作。

d.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)備運(yùn)行情況、維修計(jì)劃及改進(jìn)措施。

3.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決設(shè)備運(yùn)行中的問題。

4.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理甲方提出的意見和建議，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。

5.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)設(shè)備故障和緊急情況。

6.雙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

7.雙方應(yīng)相互支持，共同提高維修護(hù)理服務(wù)質(zhì)量，降低設(shè)備故障率。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同變更或解除。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余設(shè)備、材料及未完成的工程。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保設(shè)備正常交接和運(yùn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如遇以下情況，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議：

a.國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改；

b.雙方在履行合同過程中，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

c.因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、合同解除

1.以下情況，任何一方均可單方面解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同終止條件

1.合同有效期滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承擔(dān)的，對(duì)特定信息保密的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。

6.補(bǔ)救措施：指違約方為消除違約行為給守約方造成的損失所采取的措施。

7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起的訴訟。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，適用哪一國的法律作為判斷案件是非曲直的標(biāo)準(zhǔn)。

9.管轄法院：指有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的法院。

10.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行。

11.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

13.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。

14.銜接條款：指合同中用以連接、過渡不同條款的條款。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問題**

-**問題**：乙方提供的維修護(hù)理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-**解決辦法**：

-甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋問題，要求乙方進(jìn)行整改。

-如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或更換服務(wù)。

-甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.**費(fèi)用支付問題**

-**問題**：甲方未能按時(shí)支付乙方費(fèi)用。

-**解決辦法**：

-甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付滯納金。

-乙方應(yīng)提供清晰的費(fèi)用清單和發(fā)票，便于甲方核對(duì)和支付。

3.**保密問題**

-**問題**：合同中的商業(yè)秘密被泄露。

-**解決辦法**：

-雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)泄露行為進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查。

-如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

4.**爭(zhēng)議解決**

-**問題**：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。

-**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

-在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理的解決方案。

5.**合同變更**

-**問題**：合同在執(zhí)行過程中需要變更。

-**解決辦法**：

-雙方應(yīng)書面協(xié)商變更事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

-變更后的內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免歧義。

6.**合同終止**

-**問題**：合同在有效期內(nèi)提前終止。

-**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件處理合同終止事宜。

-合同終止后，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。

7.**法律適用**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律適用問題。

-**解決辦法**：

-雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)。

-如合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)優(yōu)先適用法律法規(guī)。

8.**合同履行**

-**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)一方違約。

-**解決辦法**：

-違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失。

-非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司（甲方）與維修護(hù)理設(shè)備供應(yīng)商（乙方）之間就物業(yè)維修護(hù)理設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)和服務(wù)達(dá)成合作。

2.需要長(zhǎng)期合作以保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)的場(chǎng)合。

3.當(dāng)物業(yè)管理公司希望規(guī)范維修護(hù)理設(shè)備的服務(wù)流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。

4.在物業(yè)管理公司面臨設(shè)備故障、維修需求頻繁，需要專業(yè)供應(yīng)商提供服務(wù)的情境下。

5.當(dāng)物業(yè)管理公司需要確保維修護(hù)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，以提升物業(yè)管理水平時(shí)。

6.在物業(yè)管理公司希望對(duì)維修護(hù)理服務(wù)進(jìn)行成本控制和質(zhì)量監(jiān)控的情況下。

7.當(dāng)物業(yè)管理公司需要對(duì)供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以保證服務(wù)質(zhì)量時(shí)。

8.在物業(yè)管理公司希望與供應(yīng)商建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)。

9.對(duì)于需要根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的場(chǎng)合。

10.在物業(yè)管理公司面臨因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要雙方協(xié)商解決時(shí)。

11.當(dāng)物業(yè)管理公司希望明確合同中的保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密時(shí)。

12.在物業(yè)管理公司希望解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.物業(yè)管理公司授權(quán)委托書（如有委托代理人）。

3.乙方資質(zhì)證明文件（如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等）。

4.設(shè)備清單及規(guī)格說明。

5.維修護(hù)理服務(wù)方案及服務(wù)流程。

6.費(fèi)用預(yù)算及支付方式說明。

7.保密協(xié)議（如有）。

8.不可抗力事件清單及處理預(yù)案。

9.合同變更、解除及終止的書面文件。

10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。

11.合同履行過程中的各類通知、報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

12.合同終止后的資產(chǎn)清算報(bào)告和債權(quán)債務(wù)處理文件。