店鋪轉(zhuǎn)租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），甲方系指擁有店鋪合法轉(zhuǎn)租權(quán)之自然人或法人；乙方系指向甲方承租店鋪之自然人或法人。本合同目的在于明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保店鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程的合法、合規(guī)，以及保障雙方的合法權(quán)益。甲方同意將所持有的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租甲方的店鋪并支付相應(yīng)的租金，雙方共同遵守本合同約定，共同維護(hù)店鋪的經(jīng)營(yíng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.乙方承租甲方店鋪的租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付周期為【】個(gè)月，每【】個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過(guò)【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。4.在合同履行期間，如遇到市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。6.本合同簽訂后，乙方需支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為履約保證金，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還履約保證金。7.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。如乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金。8.雙方確認(rèn)，除租金外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證所轉(zhuǎn)租店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不存在任何法律糾紛，并保證店鋪建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方詳細(xì)說(shuō)明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用情況，確保乙方在承租期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)必要的服務(wù)與支持，包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)管理、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方在承租期間應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)在合同履行期間確保店鋪符合約定的用途，不得擅自變更店鋪用途，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。6.若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限或減免相應(yīng)租金。7.任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款。8.甲方在合同履行期間，如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利與義務(wù)。9.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書(shū)面同意，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，確保雙方權(quán)益不受損害。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.雙方在合同履行過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)資料。雙方應(yīng)對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。2.保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已為公眾所知悉的信息；(b)在雙方獲知該信息前，已由第三方合法獲得并告知其中一方；(c)依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。3.雙方因合同解除、終止或履行完畢后，仍需繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照其有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.如一方未在法定或約定的期限內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)，或在仲裁裁決作出后未在法定或約定的時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前【】個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。6.本合同簽署后，雙方不得擅自變更、解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.雙方同意，本合同簽署后的傳真、復(fù)印件等均具有同等法律效力。合同簽署：1.本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【合同簽訂地】簽訂。2.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款。3.